Romslig 4-roms leilighet med stor balkong | Fin utsikt | Barnevennlig og populært område | Nærhet til marka

Leilighet i 1. etasje
BRA-i:
1. etasje: 67 kvm Entré, bad, 3 soverom, stue/kjøkken.
BRA-e:
Underetasje: 3 kvm Kjellerbod.
TBA:
1. etasje: 20 kvm Balkong.

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om t andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran.

Felleskostnader på 3 782,- pr. mnd.

Herav:
-Felleskostnader: 3 279,-
-Garasje: 175,-
-Kabel-tv: 150,-
-Stipulerte avdrag: 65,-
-Stipulerte renter: 113,-

I felleskostnadene inkluderer drift og vedlikehold av fellesområder, felles byggningsforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, A-konto varmtvann, styrehonorar og forretningsførsel.

Styret opplyser om at det i disse dager gjennomføres rørfornying i borettslaget, og at felleskostnadene er forventet å øke mellom kr. 500-1 000,-.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Salgsoppdrag
3 790 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
24 224 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 814 224 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 200 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 221 (Omkostninger totalt)
16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
3 823 445 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 830 645 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
3 833 445 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.