Lekker 4-r leilighet i Skjettenbyen | Romslig terrasse med utekjøkken | Meget god planløsning | Bad og vaskerom fra 2022

Leiligheten er tilknyttet Alingsåsveien Borettslag. Borettslaget består av 295 leiligheter. Forretningsfører er BORI BBL, tlf. 638 90 200 Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt. Borettslaget har avtale med P-service AS om vakthold i garasjen og oppgangene på kveld og natt. Foretatt påkostninger de senere år:  2021/2023 Totalrehabilitering av bad, WC, alle rør og sluk i samarbeid med OBOS prosjekt. 2018 Ventilasjonsanlegget renset. 2018 Nye gangdører i garasjehuset. 2017 Nye garasjeporter. 2017 Infrastruktur for lading av el-biler installert i P-hus. Etter melding fra styret er det ikke vedtatt noen store påkostninger frem i tid. På sikt må parkeringshuset rehabiliteres, men det er ikke bestemt noen dato for dette. Borettslaget ahr hjemmeside, www.alingsasveien.no. Styret kan kontaktes på e-post, styret@alingsasveien.no. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget, kommunen og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Kontakt megler for mer informasjon Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Felleskostnadene er kr 7 795,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-TV/internett, kommunale avgifter, trappevask, bygningsforsikring, renter og avdrag på felleslån, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.v

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 4 880,-.
Parkeringsplass kr 150,-.
Renteutgifter kr 2 232,-.
Avdrag kr 533,-.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Eiendomsskatten er kr 110 734,- pr år. Denne gjelder for hele borettslaget.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7 000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og har avgift på
kr 300-400,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 000 000,00 Prisantydning
465 049,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 465 049,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 981,00  Forkjøpsrett (kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 931,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 483 980,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------