Tiltalende 2-roms andelsleilighet m/​sydvendt balkong |Utsikt|Sentrumsnær beliggenhet i et rolig bymiljø

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Bjønnadalsvegen 7A. Borettslaget består av 14 leiligheter. Forretningsfører er OBOS. Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt, men styret kan samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det. Det er per i dag 5 hunder og en katt i borettslaget. Foretatt påkostninger de senere år: Fasadearbeid på hele bygget, byttet vindu og balkongdører, 2022. Planlagte påkostninger: ingen opplyste. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Felleskostnadene inkluderer: fiber, kommunale avgifter (inkl eiendomsskatt), nedbetaling av fellesgjeld, bygningsforsikring, diverse honorar, strøm i fellesareal,
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2024.

Nåværende eier har ikke oppgitt årlig strømforbruk.
Boligen er tilknyttet Tafjord connect som leverandør av fiber. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 150 000,00 Prisantydning
227 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 377 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 388 040,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------