Velholdt 3-roms i øverste etasje med utsikt til elven. Solrik veranda. Garasje. Vakre omgivelser. Kort vei til Gamlebyen

Leiligheten er tilknyttet Presteløkka 1 Borettslag. Borettslaget består av 36 leiligheter. Forretningsfører er OBOS. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt. Veldrevet og stort borettslag som har hatt løpende vedlikehold opp gjennom årene. Foretatte påkostninger de senere år:  - 2022: Rørfornying bunn- og uttrekksledninger. - 2022: Infrastruktur elbil-lading. - 2021: Takrehabilitering og stuevinduer. - 2018-2019: Vask og maling av bygningsmassen. - 2017: Brannvarslingsanlegg, oppgr.belysning - 2014: Tak, rehabilitering deler tak - 2011: VVS, bad, og piper I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.      For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6 290,- pr. mnd. og inkluderer: Internett, varmtvann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsfører, mm.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.08.2024.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier hadde strømforbruk på ca. 7000 kWh i 2023.
Boligen er tilknyttet felles internett og avgiften er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 990 000,00 Prisantydning
433 081,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 423 081,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 981,00  Forkjøpsrett (kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 931,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 442 012,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------