Sentrumsnær og trivelig 2-romsleilighet med heisadkomst og balkong. Kort vei til buss, tog, butikker, kjøpesenter m.m!

Leiligheten er tilknyttet Bjørnsons vei 2-4 Borettslag. Borettslaget består av 103 leiligheter+1 tjenesteleilighet. Styret har fått tillatelse til å igangsette salg av tjenesteleilighet. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Dyrehold er ikke tillatt. Styret kan ved helt ekstraordinære forhold allikevel gi skriftlig tillatelse etter søknad. Foretatt påkostninger de senere år: Under arbeid 2024: Tak på begge blokkene skal skiftes i løpet av høsten 2024. Det vil medføre økt fellesgjeld totalt 3 mill., og felleskostnader øker med 3% fra 01.10.2024. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Dog kan Tønsberg kommune eie en andel og Vestfold fylke ni andeler. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler. Det foreligger ikke forkjøpsrett for medlemmer av OBOS eller øvrige beboere i borettslaget. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond  som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. 

Felleskostnadene er kr 4.168,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon), tv/bredbånd (Fiber), bygningsforsikring, drift og vedlikehold (bla. snømåking og trappevask), styrehonorar, forretningsførsel, varmt vann, m.m.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og siste endring trer i kraft 01.10.2024 (4.168,-).

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 534,- pr. mnd. / Fjordkraft har oppgitt forventet forbruk i 2024 til 2800kwh.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Boligen er ikke tilknyttet alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 950 000,00 (Prisantydning)
432 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 382 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
500,00 (Tinglysing hjemmel)
500,00 (Tinglysing panterettsdokument)
9 950,00 (Tryg Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri))
--------------------------------------------------------
10 950,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
2 392 950,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.