Delikat 3-roms beliggende høyt og fritt i 6. etasje med flott utsikt, innglasset balkong og garasjeplass - Bad fra 2019!

Leiligheten er tilknyttet Ole Bullsgate Borettslag. Borettslaget består av 128 leiligheter fordelt på 4 bygninger. Forretningsfører er BORI BBL. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt. Foretatt påkostninger de senere år: Nye garasjeporter, nye porttelefoner, nye radiatorer, oppgradert ventilasjonsanlegg og satt opp elbil-ladere m.m. Planlagte påkostninger: Det er startet en prosess hvor gamle søppleboder bygges om til 17 garasjer. Garasjene selges til andelseiere. Dette vil ikke medføre noen økning i fellesgjeld/felleskostnader for beboerne. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.      Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5.920,- pr. mnd. og inkluderer: Lønnskostnader, avskrivninger, konsulenttjenester, kontingenter, reparasjon og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, energi/fyring, kabel-TV, driftskostnader, leiekostnader og andre driftskostnader. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader: kr 4.457,-
Garasje: kr 225,-
Stipulerte avdrag: kr 326,-
Stipulerte rentekostander: kr 912,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.170,- pr. år. / 2.338 kwh. pr. år. I selgers husstand har det bodd to personer.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 690 000,00 Prisantydning
216 414,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 906 414,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 769,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 719,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 925 133,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------