Lys 3-roms topp-/​endeleilighet | Vestvendt balkong m/​flott utsikt mot sentrum | Peisovn | 3 boder | Moderniseringsbehov

Leiligheten er tilknyttet Skøyenlia Borettslag. Borettslaget består av 208 andelsleiligheter. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Dugnad må påregnes, samt vanning av blomsterbed foran inngangsparti. Det er kun lov til å ha innekatt. Skal disse luftes ute må de gå i bånd. Det er ikke tillatt å holde hund, eller andre større dyr eller slike til oppbevaring eller pleie i borettslaget, uten å søke styret. For førerhund/politihund gjelder ikke disse regler. Det er fellesvaskeri i kjeller. Man kan benytte gassgrill på balkongen. Borettslaget tillater ikke flytting av kjøkken. I trapperom eller kjellerganger skal det ikke settes sykler, ski, kjelker eller andre uvedkommende ting. Slike ting skal settes i oppbevaringsrommene eller i egen kjeller- eller loftsbod. Barnevogner kan stå i trappeoppgangen etter søknad til styret. Alle nye beboere blir innkalt til informasjonsmøte med styret. Det er møteplikt og ingen unntak gjøres fra denne regelen. Borettslagets hjemmeside; https://vibbo.no/skoyenlia/om Foretatte påkostninger de senere år: 2023-2024; Drenering av sørsiden av Solbergliveien 92. 2021-2022; Rørfornying. 2020; Opprettet 6 ladepunkter for elbiler. 2018-2019; Piperehabilitering og rehabilitering av taknedløp. 2017; Nytt nøkkelsystem. 2016; Spyling av avløpsrør. 2015; Vindusutskiftning. Fiber til leilighetene fra Canal Digital. 2013; Asfaltering parkeringsplasser/veier. 2012-2014; Flislegging av gulv i fellesvaskeriene. 2011; Maling av alle oppganger. 2010; Vask av alle husfasader. 2008-2010; Utskiftning av el-anlegg inkl. omtrekking av alle leiligheter. 2007; Nytt callinganlegg med fargeskjermer i hver leilighet. 2006; Alt el-anlegg i garasjene skiftet. 2005-2007; Installering av nye dørpumper. 2005; Ferdigstillelse av støttemur. Oppretting av nytt vaskeri. Flislegging av nedre trapperepos. Asbestsanering - utskift lufteluker. 2004; Bygging av støttemur og trapp ved langblokk. 2002; Bygging av vaktmestergarasje. 2001; Bredbåndfabrikken, installasjon i alle leiligheter. 2000-2001; Balkongutvidelse. Planlagte påkostninger: Ingen saker vedtatt på årets generalforsamling. Styreleder opplyser pr. 29.08.2024 at det er planlagte påkostninger fra 2025, da de skal trekke strømpe i soilrør, men at de ikke vet beløp ennå. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4.271,- pr. mnd. og inkluderer: TV og strømmetjenesten T-We, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, trappevask, drift og vedlikehold, forretningsførsel, og nedbetaling andel fellesgjeld.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter, og ble sist justert med 10 % økning 01.01.2024.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 2.566,-
Kapitalkostnader felles lån kr 1.225,-
Nye vinduer kr 180,-
Piperehabilitering kr 150,-
El. rehabilitering kr 150,-

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.

Det er ikke utskrevet eiendomsskatt for andelen.
Ved stigende boligpriser og høyere formuesverdier i fremtiden, må det forventes eiendomsskatt. Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 2,8 promille for 2024, og bunnfradraget er på 4,7 millioner kroner. Ta kontakt med Skatteetaten for nærmere informasjon om beregning av boligverdi og eiendomsskatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.800,- pr. år. / 8550 kWh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor T-We som leverandør av TV og strømmetjenester, og er inkludert i felleskostnadene. TV-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,- (OBOS)
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.297.481,-. Av dette beløpet utgjør kr 188.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 9.950,- for andelsboliger.