Lys og romslig 2-roms|Sep. kjøkken|God lagringsplass|Fyring og vv. inkl.|Sentral beliggenhet i tilbaketrukket sidegate

Leiligheten er tilknyttet Presidentgaten Borettslag. Borettslaget består av 231 andelsleiligheter samt 1 tjenesteleilighet. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Dugnad må påregnes. Det er i utgangspunktet ikke tillatt å holde husdyr. Ved særlige forhold har imidlertid beboerne en lovbestemt rett til å ha dyr. Det understrekes at dette bare gjelder i helt spesielle tilfeller. Det må foreligge gode grunner som taler for dyrehold, samtidig som det ikke må være til ulempe for de øvrige beboerne. Husdyrhold må godkjennes av styret før det tar til. Det er fellesvaskeri og tørkerom i borettslaget. Borettslagets hjemmeside; https://vibbo.no/presidentgaten/om Større vedlikehold og rehabilitering: 2023; Oppgradering av sykkelskur. 2020; Byttet vannrør fra fyrrom i Oskar Braathens gate til Presidentgaten 3. Nye røykvarslere i alle leiligheter. 2019; Porttelefon. Oppgradering av lys, fellesarealer. Nye brannvarslere. 2018; Oppgradering til fiber. Nye postkasser. 2017; Rørfornying av bunnledning. Oppgradering av låser. Utbygging av sykkelskur. 2016; Kontroll og sikring av tak og piper. Oppgradering av belysning i kjeller. 2015; Installering av kameraovervåkning. 2014; Konvertering til fjernvarme. Installering av røykvarslere i alle leiligheter. 2013; Utskiftning av nøkkelsystem. 2011; Nye vaskemaskiner. 2010; Nye tørketromler. 2009; Fasaderehabilitering. 2008-2009; Maling av oppganger. 2008; Maling av vinduer og balkongdører. Bytting av dørpumper og låssylindere. 2006-2007; Maling av søppelskur og sykkelboder. Skifte av panel og tak på panterom i butikken. Skifte av diverse deler til fyrrommet. 2006; Brannsikkerheten i borettslaget fellesarealer gjennomgått og utbedret på punkter, som anbefalt i rapport. 2005; utvendig vedlikehold av butikklokale. 2004; utomhus-rehabilitering 2001-2002; skiftet varmtvannsbereder. Rehabilitert fyrrom. Tyverisikret alle inngangsdører i alle oppganger og kjellernedganger. 2000; VVS-prosjekt med utskifting av innvendig røropplegg og oppgradering av baderom. Borettslagets uttrekksledning til kommunalt avløp rehabilitert. Kabel-TV oppgradert. Planlagte påkostninger: Styret opplyser pr. 17.08.24 at de er i gang med en kartlegging og et forestående forprosjekt for å vurdere utskifting av vinduer og eventuelt rehabilitering av fasade. Utskifting av vinduer vil de måtte gjøre i nokså nær fremtid, men de vet ikke om det samme vil gjelde rehabilitering av fasade. De har i denne prosessen ikke kommet så langt at de vet noe om hvordan dette vil påvirke fellesgjeld og felleskostnader.   I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Leiligheten blir parallell avklart og har meldefrist 02.10.2024 For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 3.558,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring og varmtvann, bredbånd (fiber), kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, trappevask, drift og vedlikehold, forretningsførsel, og nedbetaling andel fellesgjeld.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter, og ble sist justert med 5 % økning 01.12.2023.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Det er ikke utskrevet eiendomsskatt på andelen for 2024.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.500,- pr. år. / 2000 kWh pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av bredbånd (fiber) - opptil 1000 MB er inkludert i felleskostnadene. TV-tjenester må skaffes og betales av andelseier selv. TV-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.741.481,-. Av dette beløpet utgjør kr 42.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 9.950,- for andelsboliger.