Lekker 3-roms andelsleilighet midt i smørøyet på Lund - Felles parkering - Sjøutsikt - Fjernvarme inkl - Heis - Må sees!

Leiligheten er tilknyttet Stjerneblokka Borettslag. Borettslaget består av 71 leiligheter. Forretningsfører er Søbo, tlf. 38 07 90 70 Dugnad må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt. Ved spesielle behov kan det søkes dispensasjn fra styret. Foretatt påkostninger de senere år:  2008: Sentralfyringsanlegget blir erstattet med fjernvarme. Dette gir en rimelig og miljøvennlig oppvarming for beboerne. 2011: Nye vinduer settes inn i hele blokken. 2012: Den gamle elektrokjelen blir sanert / fjernet. 2013 og 2014: Callinganlegget oppgraderes med mulighet for video, hele blokken trekkes om til fiber (svært stabilt og med god hastighet) - TV og internett. Utemiljøet oppgraderes og forskjønnes med nye ut- og inngangsdører. Inngangspartiet oppgraderes, fløyer males (takbelysning skiftes til kostnadsbesparende led - lamper), trappeoppganger males og nye rekkverk monteres. Heis byttes til moderne heis levert fra Thyssen Krupp. 2015: Hele taket rehabiliteres / legges på nytt. I den senere tid er det blitt satt mer fokus på miljøet rundt blokka, og nye benker og bord er ordnet til. Lekeparken bak blokka er i samarbeid med parkvesenet satt i skikkelig stand og i det hele tatt ser det ut til at det stadig blir en bedre plass å bo, både for liten og stor. 2016: Avløpsrørene i blokka er fornyet og sykkelgarasje ferdigstilles. 2017: Lekeplassen utvides med nye lekeapparater og det settes opp utendørs treningsapparat. Nytt bygg til sykkelparkering innedørs. 2018: Blokka får egen flaggstang i forkant av 17. mai! 2022: 2 El-bil lader ble installert til bruk for beboerne. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.      Borettslaget er tilknyttet Klare Finans AS mot tap av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5711,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV/Internett, fjervarme, kommunale avgifter, renovasjon, renhold fellesareal, vaktmestertjenester, vedlikehold-/og serviceavtaler, m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og neste justering er 01.01.2025 til mnd beløp kr 5731,-

Felleskostnadene fordeles slik:
Driftsutgifter: kr 2696,-
Renter felleslån: Kr 1541,-
Tilleggsytelser:
Fjernvarme: Kr 836,-
Telenor tv/internett: kr 438,-
Strøm 424: enhet 424/8271 (424-47): kr 200,-

Kostnader for fjernvarmeavregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp.
Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten.

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,-

- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 750,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.534.292,-.  Av dette beløpet utgjør kr 335.311,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger med andelsnr.