Ny, ubebodd og lekker leilighet i 4. etg. - Usjenert og solrikt med flott utsikt i 3 retninger - 2 sportsboder - Garasje

Leiligheten er tilknyttet Borgheimtunet A-B Borettslag. Forretningsfører er USBL Det er p.t ikke utarbeidet husordensregler I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.   Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 17.147- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, tv- og internett, a konto varme, bygningsforsikring, forretningsførsel, trappevask, snømåking, gressklipping, m.m

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 11.456,-
Felleskostnader: 3.603,-
Tv/bredbånd: 489,-
Varmtvann: 482,-
Garasjeplass: 200,-

Borettslagets lån er avdragsfritt frem til 2034 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med ca 1.673,- kr/mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjelden. Dersom fellesgjelden innfris vil fellesutgifter reduseres til ca kr. 4.775,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 850 000,00 Prisantydning
2 800 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 650 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 769,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
8 859,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
5 658 859,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.

Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.