BUD MOTTATT! Trivelig 2-roms andelsleilighet på bakkeplan med garasjeplass og fantastisk sjøutsikt

Drift/vedlikehold kr 2 839
Avdrag lån 3 kr 2 052
Renter lån 3 kr 3 322
Avdrag lån 4 kr 38
Renter lån 4 kr 80

Drift/vedlikehold inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Borettslaget har inngått avtale med Nobl om at andelseierne skal betale renter og avdrag etter faktisk fellesgjeld på boligen. Renten på fellesgjelden/og innkreving hos andelseierne vil bli justert etter lånerenten i banken til borettslaget igjennom året. Andelseierne blir ikke varslet om endring på lånerenten. For beboerne vil dette medføre at faktura på felleskostnadene som sendes ut kan variere fra måned til måned. Faktiske utgifter til renter/avdrag på fellesgjeld vil bli avregnet mot månedlig innbetaling som er gjort fra eier gjennom året. Avregningen vil skje årlig pr 31/12.

Det opplyses i protokoll fra ekstraordinær generalforsamling i januar 2024:
Borettslaget har etter siste års vedlikeholdsprosjekter en presset likviditet, og har utestående fakturaer til Nordkran Pefab AS på kr. 517 593. Nordkran Prefab AS ble engasjert av styret for å utføre vedlikehold av fasade i Sjøgata 8, etter at firmaet Bygg og Betong ikke ønsket å utføre jobben. Styrleder deltok ikke i styremøtet der Nordkran Prefab ble tildelt
jobben. Nordkran Prefab AS har tilbydd borettslaget å tilbakebetale utestående etterhvert som likviditeten i selskapet tillater det, noe som har bidratt til at borettslaget har kunnet betjene sine løpende forpliktelser. Flertallet i styret foreslår at borettslaget gjennomfører et låneopptak for å gjøre opp utestående til Nordkran Prefab AS i forbindelse med utført vedlikehold på kr. 517 593. Det var videre ønskelig å styrke likviditeten og de disponible midlene i selskapet. Det ble vedtatt å låne opptil kr 800 000, og lånet er inntatt under opplyste lånebetingelser i salgsoppgaven.

kr 1 750 000,- (Prisantydning)
kr 711 315,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 500,- (Tinglysing pantedokument)
kr 500,- (Tinglysing skjøte)
--------------------------------------------------------
kr 1 000,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 462 315,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 200,- (Help Boligkjøperforsikring)
--------------------------------------------------------
kr 2 468 515,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:
HELP Boligkjøperforsikring kr 6 200,-
Egenandel på kr 4 000,- (kr 5 000,- ved Pluss dekning).
I tillegg for HELP Pluss til kr 2 800,- pr. år.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.