Lys og lekker 3-roms leilighet| Vestvendt balkong | Visning avlyst

Leiligheten er tilknyttet Ødegården Borettslag. Borettslaget består av 196 leiligheter fordelt på 9 blokker, 4 punktblokker og 5 langblokker, med adresser Blomsterveien. 17, 31, 33, 35, 37, 39 og Prost Refsumsvei. 21, 23, 25, i Rælingen kommune.Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget.Dugnad må påregnes.Dyrehold er tillatt.Gratis fellesvaskeri.Planlagte påkostninger: Rørfornying starter opp i september/oktober og lån tas opp fortløpende. Styret anslår at rørfornyingen vil koste borettslaget rundt 14 millioner og vil gi en husleieøkning på mellom kr 500,- og kr 1 000,- kroner. Fasadearbeid er utsatt til våren 2025 på grunn av det store rørfornyingsprosjektet.Det ble i 2022 oppdaget skjeggkre i blokkens kjeller. Dette kom av at søppelsjakten som ikke lenger var i bruk, ble benyttet. Etter at skjeggkre ble oppdaget, ble sjakten og kjelleren nøye vasket og renset. Det ble satt opp feller, og ingen skjeggkre er oppdaget etter dette. Styreleder informerer om at Pelias er på befaring ca. hver 2-3 mnd. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Det er medlemmer som har meldt interesse ved forhåndsutlysning av forkjøpsretten. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 3 551,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv, drift og vedlikehold av bygninger/fellesområder og forretningsførsel.
Det er estimert en økning av felleskostnader på ca kr 500 - 1 000,- pr mnd grunnet prosjekt med rørfornying.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 3 216,-
Kabel-tv kr 150,-
Stipulerte avdrag kr 64,-
Stipulerte renter kr 111,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12 600 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har grunnpakke inkl. i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7 981,-- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 650,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3 583 516,-.  Av dette beløpet utgjør kr 23 885,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.  I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8 250,-