4-roms toppleilighet med nyoppussede overflater. Eldre kjøkken og bad. Stor innglasset balkong med fantastisk utsikt.

Leiligheten er tilknyttet Dyre Borettslag 4 A/l. Borettslaget består av 32 leiligheter. Forretningsfører er BDT Viken Regnskap AS. Dugnad må påregnes. Det er forbud mot husdyrhold i borettslaget. Det tillates kun husdyrhold etter velbegrunnet søknad inkludert legeerklæring. Foretatt påkostninger og oppgaver styret har jobbet med: Rørfornying. Byttet ut all belysning i gangene og delvis i kjelleren (Ledlys med følere). Oppgradert lekeplassene med nye godkjente huskestativ. Diverse vedlikehold inkl. fornying av strømmen i garasjene. Vedtektsendring-tillegg §5-1 andelseiers vedlikeholdsplikt pkt 9 - Om borrettslagets forsikring benyttes i tilfeller der andelseier skal dekke utgiftene skal andelseier dekke egenkapital på 10 000kr. Påkostninger og arbeider styret jobber med: Varmtvannsbeholdere- felles innstilling om at styret jobber videre med priser og jobb av felles utskiftning av beredere. Borettslaget har besluttet at varmtvannsberedere i hver enkelt leilighet skal byttes ut. Dette er en kostnad som må bæres av den enkelte andelseier. Konf. megler for spørsmål. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Det er ingen forkjøpsrett i dette borettslaget. Leiligheter kan omsettes fritt til kjøper som er godkjent av borettslagets styre. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag fellesgjeld, tv/internett (kun grunnpakke), strøm fellesareal. renhold fellesareal, vedlikehold bygg og utvendig anlegg, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostander.

Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig. Siste økning var 01.07.2024, fra kr 4.208,- til kr 4.943,- pr. mnd..
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Borettslaget har besluttet at varmtvannsberedere i hver enkelt leilighet skal byttes ut. Dette er en kostnad som må bæres av den enkelte andelseier. Konf. megler for spørsmål.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 600,- pr. mnd.
Boligen er tilknyttet Get/Telia som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Pantattest kr 240,-
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.812.310,-. Av dette beløpet utgjør kr 311.070,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger med andelsnr.