DNB Eiendom v/ Eiendomsmegler Østrem presenterer Tjensvolltorget 6!

Solgt

Tjensvoll

Pen 3-roms andelsleilighet i 4. etasje med heisadkomst | Stor balkong med flott utsikt | Sentral og god beliggenhet

Prisantydning3 400 000 kr

Totalpris: 3 852 635 kr
Omkostninger: 7 300 kr
Fellesgjeld: 445 335 kr
Felleskost/mnd.: 6 304 kr
Fellesformue: 44 820 kr
Formuesverdi: 747 515 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 75 m² (BRA-i)
Bruksareal: 78 m²
Eksternt bruksareal: 3 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 62 m² (TBA)
Etasje: 4
Byggeår: 1975
Energimerking: G - Rød
Rom: 3
Tomteareal: 7 100 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
4. etasje: 75 kvm Entré, stue, kjøkken, bad, toalettrom, bod og to soverom.
BRA-e:
Kjeller: 3 kvm Bod i kjeller.
TBA:
4. etasje: 62 kvm

Forkjøpsrett

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Boligen er utlyst på forkjøpsrett i forkant av salget. Det har meldt seg interessenter på forkjøpsretten.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader per 18.03.25 utgjør kr 5954,- per måned. Dette inkluderer:

Felleskostnader kr 6304,-
Medlemskontingent for medeiere (forfall hver 12. måned) (kr 350,00 i feb. 24) kr 0,-
Objekt: Garasje nr. 41 (kr 300 - 21) kr 350,-

Det presiseres at selger dekker leie av garasjeplass gjennom felleskostnadene. Denne plassen følger ikke med leiligheten, men det er mulig å søke om leie i borettslaget. Interesserte må melde seg på venteliste, og for ytterligere informasjon kan styret kontaktes.

Felleskostnadene omfatter også varmt vann, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, honorar til styret, samt drift og vedlikehold med mer.

Fasaden er under rehabilitering, som startet i 2024, og arbeidet finansieres gjennom lån.
Dette medfører en økning i andel fellesgjeld.
En tredjedel av lånerammen er allerede utbetalt, noe som har økt fellesgjeld og felleskostnader.
Ytterligere to tredjedeler forventes utbetalt i 2025/2026 og 2026, med tilhørende økninger i fellesgjeld og felleskostnader.

Dersom hele lånerammen benyttes, vil andel fellesgjeld for andel 34 øke med estimert ca. kr 523.000,- i tillegg til dagens fellesgjeld, og fellesutgiftene vil stige til anslagsvis kr 8982,- pluss eventuelle kostnader for garasje i løpet av 2026

Omkostninger

3 400 000,00 (Prisantydning)
445 335,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 845 335,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

7 300,00 (Forhåndsvarsling )
--------------------------------------------------------
7 300,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
3 852 635,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1103

Gårdsnr: 25

Bruksnr: 157

Seksjonsnr: 1

Borettslag-navn: Borettslaget Mercur

Borettslag-orgnummer: 951359483

Borettslag-andelsnummer: 34

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Heis

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Sentralt

Turterreng

Om boligen

Leiligheten ligger sentralt og fint til på Tjensvoll, med nærhet til "alt" du måtte trenge i en travel hverdag. Fra leiligheten har du dagligvarebutikk, offentlig transport og diverse servicetilbud like ved. Det er gode bussforbindelser inn til Sola, byen og UiS. Du finner også fine aktivitetstilbud og tur- og rekreasjonsområder i nærområdet. Det er gangavstand til Ullanhaugtårnet.

Denne leiligheten har en fin planløsning og oppleves som svært lys med store vindusflater. Planløsningen består av en trivelig entré, en stor stueavdeling med utgang til en romslig balkong på ca. 62 kvm, et adskilt kjøkkenrom, et baderom med opplegg for vaskemaskin, et separat toalettrom og to gode soverom med fine innredningsmuligheter. Leiligheten har også en innvendig bod og en ekstern bod i kjelleren.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nærområdet

FINN-kode	366614165
Sist endret	20. apr. 2025 15:29
Referanse	703240313

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Pen 3-roms andelsleilighet i 4. etasje med heisadkomst | Stor balkong med flott utsikt | Sentral og god beliggenhet

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Ole Christian Østrem

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Ole Christian Østrem

Prisstatistikk

Prisfordeling

Bildegalleri

Pen 3-roms andelsleilighet i 4. etasje med heisadkomst | Stor balkong med flott utsikt | Sentral og god beliggenhet

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Ole Christian Østrem

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Ole Christian Østrem

Prisstatistikk

Prisfordeling

Annonseinformasjon