Familievennlig enderekkehus på nedre del av Refsnes, med flott fjordutsikt og solfylte utearealer. Renovert i 2014.

Leiligheten er tilknyttet Refsnes 2 Borettslag. Borettslaget består av 78 andelsleiligheter. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Dugnad samt gressklipping/snømåking må påregnes. Turnusordning. Det er forbudt å holde husdyr uten spesiell skriftlig tillatelse. Saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2022 og 2023: Det er etablert 8 ladeplasser for lading av el-kjøretøy. Nye vedtekter. Utbedring/vedlikehold av lekkasje fra verandaene. Prosjektert løsning for sykkelbod. Montert terminaler for kontantløs betaling i vaskeriet. Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig for 2024: Utbedring av lekkasjer fra under veranda på de rekkene som har veranda uten stue under. Ny sykkelbod, med forbehold om vedtak på generalforsamlingen 2024. Legge varmekabler i takrenner, samt koble alle lamper som lyser opp fellesområde til borettslagets strømmålere, med forbehold om vedtak på generalforsamlingen 2024. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsavklart og hvor ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget. Konf. megler for evt. spørsmål. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag fellesgjeld, årsavgift tv (kun grunnpakke), vedlikehold bygg og utvendig anlegg, strøm fellesareal, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Det tas forbehold om at felleskostnader kan endres grunnet rentebetingelser på fellesgjelden.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1.434,-
Avdrag kr 977,-
Driftsutgifter kr 3.768,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.500 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av tv/internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.643,-
- Pantattest kr 240,-
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 5.417.988,-. Av dette beløpet utgjør kr 259 105,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger med andelsnr.