Rekkehus nederst i Refsnesalleen med flott fjordutsikt. Mulighet for 3 sov. Solfylte terrasser. Egen P-plass! Få meter t

Leiligheten er tilknyttet Refsnes 2 Borettslag. Borettslaget består av 78 andelsleiligheter. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Dugnad samt gressklipping/snømåking må påregnes. Turnusordning. Det er forbudt å holde husdyr uten spesiell skriftlig tillatelse. Saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2022 og 2023: Det er etablert 8 ladeplasser for lading av el-kjøretøy. Nye vedtekter. Utbedring/vedlikehold av lekkasje fra verandaene. Prosjektert løsning for sykkelbod. Montert terminaler for kontantløs betaling i vaskeriet. Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig for 2024: Utbedring av lekkasjer fra under veranda på de rekkene som har veranda uten stue under. Ny sykkelbod, med forbehold om vedtak på generalforsamlingen 2024. Legge varmekabler i takrenner, samt koble alle lamper som lyser opp fellesområde til borettslagets strømmålere, med forbehold om vedtak på generalforsamlingen 2024. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsavklart og hvor ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget. Konf. megler for evt. spørsmål. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag fellesgjeld, årsavgift tv (kun grunnpakke), vedlikehold bygg og utvendig anlegg, strøm fellesareal, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Det tas forbehold om at felleskostnader kan endres grunnet rentebetingelser på fellesgjelden.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1.336,-
Avdrag kr 1.042,-
Driftsutgifter kr 3.115,-

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 450 000,00 Prisantydning
272 747,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 722 747,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 643,00  Forkjøpsrett (kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 593,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 741 340,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.