Håpet - Attraktiv 2-roms leilighet med balkong

Beliggenhet

Adresse:          Duevegen 6, 9015 Tromsø

                       Andelsnr. 413 i Håpet III borettslag (org.nr. 951 224 413) i Tromsø kommune.

2-roms leilighet i blokk fra 1970.

Velkommen til denne flotte leiligheten beliggende på Håpet, på Tromsøs vestside. Eiendommen ligger i et boligområde i med blokker organisert som borettslag. Leiligheten ligger i andre etasje hvor det er gode lys- og solforhold med utsikt mot Kvaløya, Sandnessundet og Langnes.

Området er familievennlig med kort avstand til barnehage, skoler, dagligvarebutikk og bussholdeplass, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk.

Beskrivelse

Leilighetens bruksareal er 39 m2 hvorav P-rom utgjør 39 m2 og S-rom utgjør 0 m2.

Størrelse etter den nye standarden er i takstrapporten oppgitt slik:

BRA-i                     39 m2
BRA-e                      0 m2
BRA                       39 m2
TBA                       10 m2.

Tomten er vestvendt og ligger i et hellende terreng. Den er opparbeidet med plen og beplantet med busker og trær, og har flere opparbeidede lekeplasser som er perfekte for barn å leke og utforske.

Tomtens areal er ca. 10 090,4 m2.

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg, vann og avløpsnett via private stikkledninger.

FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
Det foreligger ferdigattest datert 16.12.1970.

REGULERINGSMESSIGE FORHOLD
Eiendommen ligger i regulert område.
Eiendommen omfattes av to gjeldende planer:
Reguleringsplan av 02/04/1971. PlanID: 0053. Reguleringsformål gammel lov: 113 - Blokkbebyggelse. Reguleringsformål gammel lov: 780 - Felles grøntareal.
Kommuneplanens arealdel 2017-2026. PlanID: 0142. Arealformål: 1110 - Boligbebyggelse
Hensynssoneområde: Støy. Støysone: 220 - Gul sone, flystøy.

EIERFORM
Borettslag. 

FORKJØPSRETT
Intern forkjøpsrett for andelseiere i borettslaget. Forkjøpsretten gjelder også for medlemmer av BoNord. Dersom intern forkjøpsrett meldes, vil denne gå foran forkjøpsrett som meldes av BoNord-medlemmer som ikke bor i borettslaget.
Forkjøpsrett er en rett til å tre inn i en avtale, til den pris og de betingelser som er oppnådd ved et salg. Forkjøpsretten kan gjøres gjeldende når stadfestelsen av budet er rettskraftig. Det vises for øvrig til tvangsfullbyrdelsesloven § 11-23 og vedtektene til borettslaget.

ADKOMST
Asfaltert adkomst fra offentlig veg. Asfalterte trafikkarealer og biloppstillingsplasser.

 
PARKERING
Det medfølger ikke parkeringsplass.
Det vises imidlertid til vedlagte dokument Ordensregler for Håpet III borettslag punkt 3 hvor følgende fremgår:
Hver leilighet disponerer én-1 parkeringsplass for egen bil.
Styret opplyser imidlertid at parkeringsplassene ikke er faste, og at andelseierne parkerer der det er ledig kapasitet. Fire av plassene er reservert for lading av elbiler. Det finnes ingen egne områder for gjesteparkering.

BEBYGGELSEN
Tilstand:
Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.
Bygget er jevnlig vedlikeholdt.

Bygningsstruktur:
Boligblokk på 4 etasjer, og med kjeller. Tilkomst med oppgang.
Leiligheten er anlagt i 2. etasje.

Utvendige forhold:
Betongfundament. Grunnmur av betong, utvendig pusset og malt. Kjellergulv av betong.
Bærende og skillende konstruksjoner av betong.
Yttervegger av betong og isolert bindingsverk. Vinduer med 2-lags glass. Balkongdør med 2-lags glass.
Utvendig kledning av trepanel og lakkerte fasadeplater av stål med profil.
Balkonger av betong, flislagt dekke. Rekkverk av glass og stål.
Flat takkonstruksjon med lokalt fall.
Taktekke av antatt takmembran. Tak er ikke besiktet.

Innvendige forhold:
Innvendig er det gulv av laminat og parkett. Veggene med malt flater. Innvendige tak er malt.
Fabrikkmalt B30 dør mellom felles trappegang og leiligheten.
Innvendige malte dører med pyntelist. 

Tekniske installasjoner:
Leiligheten varmes opp med elektrisitet.
Skjult elektrisk anlegg.
Porttelefon med kamera og døråpner.
Varmvannstank montert på vegg på bad. 

Kjøkken:
Innredning med glatte fronter. Benkeplate av laminat. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Våtrom:
Dusj/wc/vaskerom: Flislagt gulv gulv med sokkelflis. Malt strukturtapet på vegger. Naturlig ventilasjon i vegg. Opplegg for vaskemaskin. Servant med underskap og speilskap. Gulvmontert wc. Dusjnisje med dusjvegg av glassbyggerstein.

Opplysninger om salgsprosessen

MEDHJELPERS VEDERLAG
Medhjelpers vederlag dekkes av kjøpesummen etter reglene i medhjelperforskriften § 3-3, eventuelt § 3-6.

 
SALG OG BETALINGSVILKÅR 
Salgsoppgaven er basert på opplysninger i takstrapportene som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse, gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. 
Salget gjennomføres som tvangssalg ved medhjelper, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 11-12. Kjøper har derfor begrenset adgang til å påberope mangler, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39.
Kjøper kan ikke regne med å overta eiendommen i ryddet og vasket stand. Kjøper kan ikke forvente komplett nøkkelsett.
Kjøpesummen og omkostninger skal være innbetalt til medhjelpers klientkonto før overtakelse.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet. 

BUDGIVING
Det kreves finansieringsbevis for budet. Budet blir ikke journalført før finansieringsbevis foreligger hos medhjelper. 
Alle bud skal være bindende i 6 uker.
Ifølge forskrift om eiendomsmegling § 6-4, vil kopi av budjournalen blir oversendt kjøper etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. For øvrig vises det til informasjon på budskjema for tvangssalg av fast eiendom.
Også ikke tinglyste heftelser må respekteres dersom de er opplyst. Budgiver har imidlertid anledning til å gi bud som forutsetter bortfall av heftelsen.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5