Stor og lys 2-roms m/​attraktiv og skjermet beliggenhet rett ved T-banen -34 kvm terrasse -Mye sol -Ingen dok.avgift

Leiligheten er tilknyttet Durud Borettslag A/L. Borettslaget består av 276 leiligheter, fordelt på 6 blokker. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 56 00 Dugnad må påregnes. Det er dugnad to ganger i året, vår og høst. Dyrehold er tillatt, men skal godkjennes på forhånd av styret. Fellesvaskeriet ligger i 14,16 og 20 blokka, og skal brukes i henhold til gjeldende regler og vaskelister. Styret ber om at skiltskjema blir fylt ut av ny eier før overtagelsen. Kjøper blir belastet for bestilling av skiltene. Borettslagets nettside: https://www.durud.no/ Foretatt påkostninger de senere år iht. styreleder: - Rørfornying - Asfaltarbeid - Nytt fibernett (2500/2500 mbps til hver leilighet) - To nye sykkelboder - Byttet vindu- og balkongdørsbytter, - El-bil anlegg utenfor blokk 12 med ny asfalt - Taktekking arbeid i blokk 16 og vaktmester garasje bak blokk 18. - Reparasjon av alle tredje etasje balkonger i blokk 14, 16 og 20 for å minimisere nedbørsvann i etasjene under, - Maling av oppganger Planlagte påkostninger/vedlikehold: - Inspeksjon av alle tak pluss rehabilitering hvis nødvendig på grunn av taklekkasje i flere blokker samtidig. - Rensing av alle ventilasjonsrør i Durud BRL i alle blokker (renset ca. 10 år siden) - Rehabilitering av skadet teglstein. - Oppgradering av uteområde I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Bare fysiske personer kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn en andel som gir borett til en bestemt bolig. Festekontrakten gir sykehus eid av staten med staten som arbeidsgiver rett til å eie inntil 55 av andelene for utleie av bolig til egne ansatte. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Felleskostnadene er kr 2 990,- pr. mnd. og inkluderer: Internett, kommunale avgifter, bygningsforsikring, festeavgift, forretningsførsel, nedbetaling av andel fellesgjeld, drifts- og vedlikeholdskostnader, trappevask m.m..
Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader 1.539,-
Vedlikeholdsfond 354,-
Lån/Renter 897,-
Bredbånd 200,-

Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4 306 100.  Av dette beløpet utgjør kr 106 000,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger.