Tom Martinsen v/ Krogsveen har gleden av å presentere denne lyse og lekre leiligheten i Griffenfeldts gate 17

Solgt

Toppen av Iladalen

Strøken og lekker 2-R. Solrik balkong! Sentralt og populært. Perfekt førstegangskjøp. Ingen forkjøp! Fyring & VV inkl.

Prisantydning3 990 000 kr

Totalpris: 4 226 000 kr
Omkostninger: 1 000 kr
Fellesgjeld: 235 000 kr
Felleskost/mnd.: 5 495 kr
Fellesformue: 11 584 kr
Formuesverdi: 923 110 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 33 m² (BRA-i)
Bruksareal: 41 m²
Eksternt bruksareal: 8 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 4 m² (TBA)
Etasje: 2
Byggeår: 1938
Energimerking: B - Gul
Rom: 2
Tomteareal: 2 831 m² (festet)
Festeavgift: 283 356 kr

Les mer om bruksareal her

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 5 495,- pr. mnd. og inkluderer: A-konto oppvarming, internett, kommunale avgifter, nedbetaling andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, festeavgift, honorarer, div. drift og vedlikehold.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert med en økning på 10% fra 01.01.2024 og en økning på 2,5% fra 01.07.2024.

Kostnader for fjernvarme avregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp. Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 2 991,-
A konto oppvarming kr 590,-
Internett kr 219,-
Kapitalkost. lån 1 HABA01 kr 994,-
Kapitalkost. lån 2 HABA03 kr 701,-

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 2,8 promille for 2024 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,7 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens boligverdi for 2022, antas det at det ikke vil utløse eiendomsskatt på denne boligen for 2024. Ta kontakt med Skatteetaten for nærmere informasjon om beregning av boligverdi og eiendomsskatten.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 1 000 kWh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Obos Opennet 1000/1000 Mbps som leverandør av fibernett. Avgift er inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Borettslaget har kabel-TV fra netteieren OBOS OpenNet som hver enkelt kan bestille på egen bekostning, da borettslaget har gått bort fra kollektiv TV-pakke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4 226 000,-. Av dette beløpet utgjør kr 235 000,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8 250,- for andelsboliger.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 219

Bruksnr: 104

Borettslag-navn: Iladalen 6 Borettslag

Borettslag-orgnummer: 952771388

Borettslag-andelsnummer: 22

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Fellesvaskeri

Kjæledyr tillatt

Ingen gjenboere

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Sentralt

Utsikt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Om boligen

Tom Martinsen v/ Krogsveen har gleden av å presentere denne lyse og lekre leiligheten, beliggende fint til i rolige og flotte Iladalen med grønne parkområder som nærmeste nabo.

Med god planløsning og store vindusflater er dette en åpen og luftig leilighet. Leiligheten holder en god standard og har en herlig balkong med sol fra 9-18:30. Her bor du svært sentralt med gangavstand til alt hovedstaden har å by på, samtidig som du bor stille og rolig midt i flotte grønne omgivelser.

Fyring, varmtvann og fibernett inkl.
Veldrevet og meget populært borettslag
Sentral og attraktiv beliggenhet
Perfekt førstegangskjøp
Ingen forkjøpsrett
Ilaparken rett utenfor
2 romslige boder
Lave omkostninger
Fellesvaskeri
IN-ordning
Flytt rett inn!

Velkommen!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Eiendommens hjemmeside

Nyttige lenker

Gi bud

Eiendommens hjemmeside

Nærområdet

FINN-kode	361132164
Sist endret	26. juli 2024 10:44
Referanse	KR37.24100

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Strøken og lekker 2-R. Solrik balkong! Sentralt og populært. Perfekt førstegangskjøp. Ingen forkjøp! Fyring & VV inkl.

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Hasle

Tom Martinsen

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Hasle

Tom Martinsen

Prisstatistikk

Prisfordeling

Bildegalleri

Strøken og lekker 2-R. Solrik balkong! Sentralt og populært. Perfekt førstegangskjøp. Ingen forkjøp! Fyring & VV inkl.

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Hasle

Tom Martinsen

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Hasle

Tom Martinsen

Prisstatistikk

Prisfordeling

Annonseinformasjon