Småbruk i Begnadalen. Med fjøs/​låve, garasje og beite.

Beliggenhet

Eiendommen ligger ved Sørum i Begnadalen, ca 12 km nord for Nes og ca 30 km sør for Bagn. Eiendommen har flat og fin beliggenhet, med grense mot E-16 langs
den ene siden og gamleveien gjennom Sørum på den andre siden. 

Eiendommen ligger ca 200 meter fra Begna elv, hvor det er rike muligheter for fiske og bading.

Eiendommen har fjøs/låve, og nåværende eier har hatt hest på eiendommen.

Det er god bussforbindelse fra eiendommen til Fagernes eller Oslo/Hønefoss, i det Valdresekspressen har flere daglige avganger rett forbi eiendommen.

Beskrivelse

Adkomst

Fra Hønefoss: E-16 til Nes i Ådal og 12 km videre mot Fagernes. Fra Fagernes: E-16 mot Oslo 60 km. Ta av til høyre mot Sørum. Eiendommen ligger som den første på venstre side.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Tomt og innhold

Eiendommen består av våningshus, fjøs/låve og dobbel garasje med ca 8.800 m2 eiet tomt. Tomta er pent opparbeidet rundt bebyggelsen med gruslagt gårdsplass og grøntareal. Tomta for øvrig har vært brukt til beite og/eller slåttejord.

Våningshuset inneholder i første etasje entre med trappegang til andre etasje, kjøkken med åpen løsning mot spisestue, spisestue og stue. Fra kjøkkenet er trappenedgang til kjeller. I andre etasje er det trappegang tre soverom og bad. Loftsluke.
Kjeller med redusert takhøyde under hele huset.

Fjøs/låve inneholder i første etasje verkstedrom, vognskjul (brukt til hest), saue- eller grisefjøs og gammel utedo. I andre etasje er det kjørebru (uten låvebru) og innredet, uisolert rom.
Under saue- / grisefjøs er det møkkakjeller.

Garasjen har to kjøreporter og rikelig plass til to biler, eller eventuelt flere kjøretøyer etter hverandre.

Arealer og byggemåte

Våningshuset har et bruksareal på 178 m2, hvorav primærrom er på 122 m2. Arealet fordeler seg på 62 m2 (p-rom) / 62 m2 (BRA) i 1.etasje, 60 m2 (p-rom) / 60 m2 (BRA) i 2.etasje og 56 m2 (BRA) i kjelleren.

Våningshuset er oppført 1946 i bindingsverk på støpt grunnmur med kjeller. Det er antatt at veggene er isolert med flis. Uisolert himling. Hektevinduer fra byggeår. Huset er påbegynt oppusset. Hele huset er malt utvendig, og det er lagt nytt bølgeblikktak.
Innendørs er det påbegynt innendørs med nytt kjøkken og opp-graderte overflater i første etasje. Nytt flislagt bad med vegghengt toalett. Det er opplyst at det i entre, badegulv og kjellergulv er lagt rør for vannbåren varme. Kjelleren har plast på murveggene, med glava og plast utenpå. Dette kondenserer og må rives, da det i dag er soppdannelser i kjelleren. Det gjenstår en del arbeider, blant annet med overflater og tilkobling av system for vannbåren varme.

Fjøset/låven har et bruttoareal på 144 m2, og bruksareal på 130 m2. Bygningen er oppført i uisolert bindingsverk. Ett rom panelt for bruk som verksted. Fjøsrom med støpte vegger og støpt himling.

Garasjen har et bruttoareal på 72 m2, og bruksareal på 66 m2. Garasjen har støpt gulv. For øvrig vegger i uisolert bindingsverk. Saltak tekket med bølgeblikkplater. To kjøreporter.

Standard

Våningshuset er påbegynt oppusset til nyere standard. Tak og utvendige flater er renovert. Stue og spisestue har vegger i liggende, lutet panel i lyse og trivelige farger. Hvit kjøkkeninnredning med plass til oppvaskmaskin.
Pent, flislagt bad i andre etasje.

Fjøs/låve er malt utvendig og det er lagt bølgeblikktak. Fjøset er imidlertid ikke tilpasset dagens krav til dyrehold, utover at det er antatt at det går an å ha noen hester eller sauer/griser på eiendommen.

Det er nyere elektrisk anlegg, med automatsikringer og overspenningsvern.

Det er også opplyst at alt av røropplegg er byttet ut med nye plastrør, samtidig som det er påbegynt lagt opplegg for vannbåren varme i kjelleren, på badet og i entreen.

Oppdatering 2013: Eiendommen har ikke vært bebodd den senere tid og har fått omfattende sopp- og råteskader i kjelleren. Det vises til takst for 2013, som kan lastes ned i høyre kolonne.

Pr 12.06.2013 foreligger bud kr 650.000.

Ta kontakt med megler for en hyggelig eiendomsprat og avtale om visning.

Annen info 4

Annen info 5