Lyst og innbydende rekkehus over tre plan med praktisk løsning, garasjeplass og solrike uteplasser. Meget barnevennlig!

Rekkehuset er tilknyttet Østafor Borettslag. Borettslaget består av 88 boligseksjoner, fordelt på 68 rekkehus, 16 tomannsboliger og 4 eneboliger. Forretningsfører er BORI BBL. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til vesentlig sjenanse for øvrige beboere. Andelseier må søke til styret. Lillestrøm Kommune kan eie inntil ti prosent av andelene i borettslaget. Foretatt påkostninger de senere år:  - Borettslaget har gjort arbeider på tak, utvendig panel som var behov for å bytte er byttet og huset er beiset. - Ferdigstilt arbeid rundt vannmålere - Oppmerking av plasser på gjesteparkeringen - Løpende vedlikehold Planlagte påkostninger: - Løpende vedlikehold Det er i følge styreleder ikke vedtatt eller planlagt en økning av fellesutgifter/fellesgjeld per 24.06.2024. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Meldefrist er 02.07.2024. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.    Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer blant annet: Forretningsførsel, drift og vedlikehold, vedlikehold, felles forsikringer, grunnpakke kabel-tv/internett, kommunale avgifter og eiendomsskatt.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Fellesutgifter kr 3 942,-
Stipulerte renteutgifter kr 1 666,-
Stipulerte avdrag kr 913,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 14 613 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett. Dekoder medfølger dersom det er mulig.
Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 4 980,- pr. år. Abonnementet kan medfølge.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,-
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3 935 769. Av dette beløpet utgjør kr 336 788,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 650,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger.