BUD MOTTATT! Oppusset 2-roms andelsleilighet med innglasset balkong på 16 kvm|Garasjeplass|Flott utsikt|Nytt kjøkken i 2

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Fjellgata 52AL. Borettslaget består av 30 leiligheter. Forretningsfører er OBOS. Dugnad må påregnes, men er ingen plikt. Dyrehold må avklares med styret. Foretatt påkostninger de senere år: Større vedlikehold og rehabilitering: 2022: Nytt fortau med varmekabler mot nordvest, pusset opp søppelrom 2021: Skiftet vindu inngang A 2019: Installert ladeanlegg for elbil 2018-2019: Installert brannvarslingsanlegg 2017: Rehabilitering garasje etter brann 2017: Installert LED belysning 2016: Reparert varmekabler i fortau 2013-2015: Innglassing balkonger 2011: Reparert varmekabler i fortau mot syd 2007: Montert avsug i alle piper 2006: Større vedlikehold av felles terrasse I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5.190,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, kommunale avgifter, tv/internett (grunnpakke), trappevask, vaktmester, gartner, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold, felles strøm og andre driftskostnader. Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Borettslagets lån er avdragsfritt til 01.04.2026 og frem til da betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 1.189,- pr mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Boligen er tilknyttet tv/internett fra Tafjord og avgift er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.494.000,- Av dette beløpet utgjør kr 543.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger med andelsnr. 
 
Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.981,-.