NY PRIS! 4-roms leilighet med innglasset terrasse | Sentralvarme og varmtvann inkl. | Gangavstand til Vestkanten Senter

Leiligheten er tilknyttet Vadmyra Borettslag. Borettslaget består av 551 leiligheter. Forretningsfører er OBOS. Dyrehold må søkes om til styret. Styreleder: Åmund Elvatun. Felleskostnadene er oppdatert i henhold til ny økning fra og med 01.07.2024 Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån). Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Boligen annonseres på OBOS og melde fristen går ut 21.06.2024. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.   Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler. 

Felleskostnadene er kr 7 981 ,- pr. mnd. og inkluderer:
-Kabel-TV
-Renhold
-Felles vedlikehold
-Varmt vann og sentralvarme
-Kommunale avgifter/ eiendomsskatt
-Husforsikring
-Renter og avdrag (andel fellesgjeld)
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Herav:
Felleskostnader: 7 211,-
Renhold: 108,-
Kabel-Tv: 410,-

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500 og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2 835 769,-  Av dette beløpet utgjør kr 437 000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger. 
 
Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.981,-