Andelsleilighet over to plan med ett soverom - Parkering i carport - Gangavstand til sentrum!

Beskrivelse

Velkommen til Fiskekroken 19A! Denne flotte andelsleiligheten strekker seg over to plan og ble bygget i 2007. Den er perfekt for enkeltpersoner eller par som ønsker en moderne og komfortabel bolig. I første etasje finner du entré, bad og soverom. Gulvvarme i alle rom, noe som gir en behagelig temperatur hele året og gjør hjemmet både lunt og koselig. I 2.etg er det stue og kjøkken.

Utenfor leiligheten er det fine uteplasser som inviterer til hyggelige stunder. Med egen parkeringsplass i carport er parkering aldri et problem, og en praktisk utebod gir ekstra lagringsplass for sportsutstyr og andre eiendeler. Beliggenheten er en stor fordel, med gangavstand til Gjøvik sentrum. Her har du enkel tilgang til butikker, restauranter, kafeer og kulturtilbud. I tillegg er det en rekke turmuligheter i område, både sommer og vinter.

Velkommen til hyggelig visning!

Innhold

Leiligheten går over to etasjer og inneholder:
1.etg: Entré, hall m/trapp, bad og soverom.
2.etg: Kjøkken og stue m/trapp.

Det følger med utebod og carport til leiligheten.

Standard

Leiligheten innehar en god standard og planløsning. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Kjøkken
Innredning med laminerte skrog, profilerte fronter, laminert benkeplate og laminat over benkeplate. Belysning over benkeplate, og dobbel kjøkkenkum. Plass til frittstående: Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryseskap. Kjøkkenvifte med avtrekk ut.

Bad
Fliser på gulv og vegger, malte plater i himling. Rommet er innredet med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusjdører og gulvmontert toalett. Opplegg til vaskemaskin. Avtrekksvifte. Tilluftspalte i dør. Varme i gulv. Sluk i plast.

Elektriske anlegg: Elektrisk anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.

Innvendige overflater:
- Gulv: Parkett og fliser.
- Vegger: Malte plater.
- Himling: Malte plater.

Beliggenhet

Fiskekroken 19A ligger usjenert og solrikt til i Brusvehagen på Gjøvik. Herfra er det gangavstand til sentrum og Bassengparken under Hovdetoppen ligger ikke langt unna. Det er også gangavstand til NTNU. I tillegg finnes barnehage i nærheten og det er gangavstand til barneskole. Boligen ligger sørvestvendt på en flat tomt. Området er et veletablert boligområde med lite gjennomgangstrafikk. Gjøvik har mye å by på; Innlandets største kjøpesenter, en egen sentrumskjerne med mange spennende butikker, høyskoler, idrettsanlegg og en nærhet til naturen som gir deg mulighet til både å gå skiturer og kjøre alpint så å si midt i byen.

Felleskostnader

8 504 pr. mnd. Fellesutgiftene dekker bla. renter og avdrag på fellesgjeld, utvendig forsikring av bygningen, vedlikehold av fellesområdene, utvendig strøm, kommunale avgifter, eiendomsskatt, snøbrøyting og strøing på vinteren og forretningsførsel.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Løpende kostnader

Det må påregnes kostnader til felleskostnader, innboforsikring, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Andel fellesgjeld

642 261

Avdrag fellesgjeld

2794.

Andel formue

16 686

Borettslag

Borettslag: Fiskekroken 19-21 borettslag, Orgnr: 991686886

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Per dags dato har styret ingen planer om store endringer eller arbeid i borettslaget som vil øke felleskostnadene.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring.

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Laget er IKKE et IN-lag.

Fellesgjeld / lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 61778095199, Nordea Bank Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 06.06.2024: 5.76% pa.
Antall terminer til innfrielse: 55
Saldo per 06.06.2024: 117 596
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 30.03.2010 ( siste termin 30.12.2037 )
Flytende rente

Lånenummer: 61778100168, Nordea Bank Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 06.06.2024: 5.76% pa.
Antall terminer til innfrielse: 56
Saldo per 06.06.2024: 2 679 958
Andel av saldo: 0
Første termin: 30.06.2010Første avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 31.03.2038 )
Flytende rente

Lånenummer: 61778113537, Nordea Bank Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 06.06.2024: 5.76% pa.
Antall terminer til innfrielse: 70
Saldo per 06.06.2024: 238 693
Andel av saldo: 34 099
( siste termin 30.09.2041 )
Flytende rente

Lånenummer: 61778107774, Nordea Bank Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 06.06.2024: 5.76% pa.
Antall terminer til innfrielse: 52
Saldo per 06.06.2024: 4 006 588
Andel av saldo: 572 370
( siste termin 31.03.2037 )
Flytende rente

Lånenummer: 61778192283, Nordea Bank Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 06.06.2024: 5.76% pa.
Antall terminer til innfrielse: 54
Saldo per 06.06.2024: 417 864
Andel av saldo: 35 793
Første termin/første avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.09.2037 )
Flytende rente

Rentekostnader fellesgjeld

3038.

Forsikring

Gjensidige
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 86183363

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgave.

Husdyrhold

Eiere av kjæledyr har ansvar for at dyrene ikke er til sjenanse for de andre beboerne.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Tekniske installasjoner > Andre installasjoner

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:
- Innvendig > Overflater
- Innvendig > Radon
- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv
- Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Punkt 9: Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?
Har vært noe maur i boligen om senvinteren/ tidlig vår.
- Punkt 15: Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Installert i carporten. Faktureres etter forbruk fra borettslaget.

Boligens areal

Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 48 kvm, BRA-i: 48 kvm , TBA: 23 kvm
Boligens totale areal er ? 48 kvm kvm.

BRA-i: 48 kvm
BRA-e:
BRA-b:

Første etasje:
BRA-i: 24 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 23 m²

BRA-i inneholder: Entré, hall m/trapp, bad og soverom.

Andre etasje:
BRA-i: 24 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²

BRA-i inneholder: Stue m/trapp og kjøkken.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet - leilighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Lovlighet - bod: Det foreligger ikke tegninger.
Lovlighet - carport: Det foreligger ikke tegninger.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 3 328 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.
Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass.

Garasje / Parkering

Parkering i carport.

Byggemåte

Enkel bygningsbeskrivelse - Leilighet fra 2007:
Taket er tekket med asfaltpapp. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig
trekledning. Pulttak i trekonstruksjon.

Drenering: Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Ved denne type fundamentering vil det normalt ikke være etablert drensrør. Takvann ført ut på terreng.

Terrasse mot vest: Konstruksjonen ligger direkte på grunn. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Markise.
Uteplass mot øst: Heller på grunn.

Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak: 2006.

Dører: Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass.
Innvendige dører: Profilerte dører.

Vannledninger: Synlige innvendige vannrør i: Plast. Metall.
Stoppekran i luke på bad.

Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør i: Plast.

Ventilasjon: Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer, uten bruk av vifter.

Varmtvannstank: Varmvannstank på ca. 90 liter, plassert i kjøkkenskap.

Enkel bygningsbeskrivelse - Bod fra 2007:
Taket er tekket med asfaltpapp. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindski i treverk. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Pulttak i trekonstruksjon. Støpt betongdekke.

Enkel bygningsbeskrivelse - Carport fra 2007:
Taket er tekket med asfaltpapp. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindski i treverk. Yttervegg i betongkonstruksjon. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Pulttak i trekonstruksjon. Undertaksplater. Støpt betongdekke.

Bod og carport er ikke teknisk vurdert etter forskrift til avhendingsloven (Tryggere bolighandel). Det er kun en generell og forenklet beskrivelse og vurdering uten tilstandsgradsetting.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen. Dokumentet kan ses ved henvendelse til megler.

Barnehage / skole i området

Barnehager
Hundremeterskogen barnehage (1-5 år, 0.5 km)
Hunnshovde barnehage (1-5 år, 0.9 km)
Misjonshusets barnehage (1-5 år, 1.3 km)

Skoler
Blomhaug skole (1-7 kl., 1.2 km)
Gjøvikregionen International School (1.5 km)
Gjøvik skole (1-7 kl., 1.6 km)
Vardal ungdomsskole (8-10 kl., 1.1 km)
Gjøvik videregående skole (2.8 km)
Raufoss videregående skole (10.4 km)

For ytterligere informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm. I hovedsak ved hjelp av: Gulvvarme og panelovner.
Selgers opplysning: Varme i gulv på hele 1.etasje.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 631 602 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 400 089 pr. 31.12.22

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen er regulert til B i henhold til Reguleringsplan (RP) med navn 3407 05020257 - Brusvehagen vest, område 01 datert 20.2.2003. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032, vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023
og formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse
Bestemmelses område
Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur
Faresone: Høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabel)
Se merknadsfelt ang. forhold til reguleringsplan

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad fra Gjøvik kommune:
Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel. b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet. c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Gjøvik kommune eller megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Vei/vann/avløp

Privat vei. Det må påregnes kostander til brøyting og vedlikehold av veg.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 04 32 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.
Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.
Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.
Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.
Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.
Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 7768,25 for kjøper.

Adresse og matrikkel

Fiskekroken 19A, 2821, Gjøvik, Gnr. 66 bnr. 244, andelsnr. 12 i Fiskekroken 19-21 borettslag med orgnr. 991686886 i Gjøvik kommune

Eier

Bjørge Bentsen Veholmen

Oppdragsnummer

6-24-0231

Meglers vederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 2,40 % beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 10.900,-, markedsføringspakke kr. 23 900,- For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:
Marianne Bergseng

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.