Bildegalleri
Gjersrud/Stensrud
Enebolig med stor og landlig tomt på Gjersrud/Stensrud
Prisantydning6 700 000 kr
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Selveier
- Soverom
- 0
- Internt bruksareal
- 130 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 130 m²
- Byggeår
- 1759
- Energimerking
- G - Oransje
- Tomteareal
- 15 332 m²
Fasiliteter
Barnevennlig
Garasje/P-plass
Rolig
Turterreng
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Enebolig på stor tomt med landlig beliggenhet ved Lille Stensrud – bydel Nordstrand i Oslo på grensen mot Siggerud i Nordre Follo kommune og Ytre Enebakk i Enebakk kommune. Området består hovedsakelig av spredt småhusbebyggelse (bolig og fritid), samt noe næring. Ca. 10 minutter med bil til Senter Syd hvor det er bredt tilbud med serveringssteder, mangeartede forretninger, servicetilbud, idrettsanlegg m.m. Kort kjøretur til golfbane, slalåmbakke, ridesenter og friområder. Lysløyper g turterreng i Sør-/Østmarka og Grønliåsen ligger i området.
Beskrivelse
Enebolig fra 1759 beliggende i landlige omgivelser i bydel Søndre Nordstrand i Oslo. Boligen er det opprinnelige våningshuset på gården Lille Stensrud, men er de siste 10 årene benyttet som fritidsbolig. Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger
Adkomst
Iht. ubekreftet grunnbok: 1995/25446-1/105 – Bestemmelse om vei 18.05.1995 Rettighetshaver: knr: 0301 gnr::174 bnr:12 Det er ikke undersøkt plikter- og rettigheter. Alle interessenter anbefales å sette seg inn i servituttet tilknyttet veien på eiendommen samt adkomt.
Visning
Visning etter avtale
Tinglyste forhold
Heftelser iht. ubekreftet grunnbok:
1995/25446-1/105 Bestemmelse om vei
18.05.1995 Rettighetshaver: knr. 0301 gnr. 174 bnr. 12
Merk at det er en rekke andre eiendommer som har sin adkomst over tomten med veien Lyberget i vest og Delebekken Øst. Det legges til grunn at disse har rett til å benytte veiene
i form av servitutter eller hevd. Veiene vedlikeholdes av Lille Stensrud vel og Oslo kommune (snøbrøyting/strøing). Eiers info.
Vesentlige opplysninger
AREAL OG INNHOLD
BRA: 130 m2
BRA-i: 130 m22
2. etasje: Stue, stue 2
1. etasje: Entré, kjøkken, dusjrom, stue m/alkove og stue 2
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Det er anlagt stigetrapp til 2. etasje. Dersom denne endret bæring, er tiltaket søknadspliktig. Dagens dusjrom var opprinnelig soverom. Bruksendringen kan ha vært søknadspliktig da tiltaket ble utført. Dagens stue med alkove var opprinnelig stue og separat soverom. Det er gjort endring av bæringen – noe som er et søknadspliktig tiltak. Endring av grunnmur er søknadspliktig tiltak.
Det foreligger ingen ferdigattester i oversendte dokumenter fra kommunen.
Det er ikke tatt stilling til om en eventuell søknad vedrørende bruksendringer vil kunne godkjennes. Kommunen må kontaktes for ytterligere informasjon.
BESKRIVELSE
Enebolig fra 1759 beliggende i landlige omgivelser i bydel Søndre Nordstrand i Oslo. Boligen er det opprinnelige våningshuset på gården Lille Stensrud, men er de siste 10 årene benyttet som fritidsbolig. Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger.
STANDARD
Enebolig fra 1759. Bygget har gjennomgående lav standard. For øvrig vises det til tilstandsrapporten for et sammendrag av boligens tilstand.
Utvendig:
Saltak (skråtak til to sider) i trekonstruksjoner i hovedsak fra byggeår. Hanebjelkeloft (loft over innvendig tak i 2. etasje) uten adkomst. Kneloft uten adkomst. Taktekkingen er av betongtakstein antatt med undertakstekking av sløyfer, lekter og papp fra samme år. Deler av taker har kun papp.
Takrenner og nedløp er overflatebehandlet metall antatt ca. 27 år gammelt. Takneløp er ført i rør i bakken. Stigetrinn. Yttervegger er laft fra byggeår som senere er ulektet og panelt.
Det er skjevheter i konstruksjonen. Se nærmere beskrivelse om dette i tilstandsrapporten.
Eldre, doble vinduer i trerammer. Eldre 2-lags vinduer antatt ca. 27 år gamle i forbindelse med modernisering opplyst på befaring. Eldre takvindu/-luke.
Ytterdør med glassfelt. Tofløyet terrassedør med 2-lags glass. Verandadør med 2-lags glass.
Vestvendt veranda på ca. 19 m2 med adkomst fra terreng og stue i 2. etasje. Dekke av terrassebord. Rekkverk av treverk.
Utvendig trapp i trekonstruksjon.
Kondemnabelt uthus.
Innvendig:
Gjennomgående eldre overflater med stor grad av slitasje for kjøkken, bad, entré og 2. etasje. Stue med sovealkove har standard fra modernisering av fremgår med normal slitasjegrad.
Etasjeskillere av trebjelkelag.
Pipe i ukjent utførelse fra slutten av 50-tallet iht. eier.
Eldre ildsted i 2. etasje. Et eldre og nyere ildsted i 1. etasje.
Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.
Boligen har trappestige i enkel utførelse.
Innerdører: diverse type dører hvor enkelte er fyllingsdører fra byggeår.
Oppvarming: ildsteder og panelovner.
Våtrom:
Dusjrom/-avdeling med svært enkelt standard. Dusjhjørne. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Kjøkken:
Eldre, enkel innredning. Det er ingen ventilering fra kjøkkenet.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger av kobber/jern med høy alder. Stoppekraner fra 60-tallet iht. informasjon på befaring. Ikke funksjonstestet. Utvendig pumpehus med eldre installasjoner i forbindelse med vann og avløp.
Avløpsrør av plast og støpejern.
Avløp til to kummer med avrenning til terreng iht. informasjon gitt på befaring.
Boligen har naturlig ventilering.
Varmtvannstank på ca. 200 liter.
Sikringsskap i entré. Eldre automatsikringer.
Eldre varslere. Eldre brannslukningsapparat.
Tomteforhold:
Ukjent byggegrunn for takstingeniør. Stedvis fjell i dagen mot vest.
I den grad drenering er anlagt har denne betydelig alder for opprinnelig del.
Grunnmur av lettklinker for modernisert del ar stedvis utvendig grunnmursplast. Grunnmur av natursteinmur fra byggeår og lettklinkerblokker for modernisert del.
Privat løsning for vann og avløp. Installasjoner fra rundt 60- tallet iht. informasjon på befaring.
Det er ingen kjente nedgravde oljetanker på eiendommen.
BYGGEÅR OG BYGGEMÅTE
Byggeår: 1759. Grunnmur av naturstein fra byggeår og grunnmur av lettklinker for modernisert del. Saltak i trekonstruksjoner i hovedsak fra byggeår. Hanebjelkeloft og kneloft uten adkomst. Taktekking av betongstein antatt med undertakstekking av sløyfer, lekter og papp fra samme år. Deler av taket har kun papp.
UTHUS
Uthus fremstår som kondemnabelt. Før eventuelle tiltak igangsettes må det faktum at bygget står oppført på SEFRAK-listen hensyntas. Uthuset er opprinnelig et bryggerhus fra ca. 1920, ifølge eier. Det anbefales å kontakte Riksantikvaren, evt. Byantikvar.
LOVLIGHET
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Det er anlagt stigetrapp til 2. etasje. Dersom denne endret bæring, er tiltaket søknadspliktig.
Dagens dusjrom var opprinnelig soverom. Bruksendringen kan ha vært søknadspliktig da tiltaket ble utført.
Dagens stue med alkove var opprinnelig stue og separat soverom. Det er gjort endring av bæringen - noe som er et søknadspliktig tiltak.
Endring av grunnmur er søknadspliktig tiltak.
Det foreligger ingen ferdigattester i oversendte dokumenter fra kommunen.
Det er ikke tatt stilling til om en eventuell søknad vedrørende bruksendringer vil kunne godkjennes. Kommunen må kontaktes for ytterligere informasjon.
ANDRE FORHOLD
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Alle arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.
MODERNISERING
1920: Tidligere svalgang mot sør er utvidet og bygd inn i boligen. Årstall må anses som ca. Informasjon fra eier.
1961: Tilbygget. Årstall er fra tegning og må anses som ca.
1999: Modernisering inngangsparti og veranda i 1999
1999: Modernisering iht. informasjon på befaring (modernisering tak/panel/deler av grunnmur/stue i 1. etasje i perioden 1999-2001).
2023: Det er utført mindre elektrikerarbeid etter kontroll av elektrisk anlegg høsten 2023.
TILKNYTTET VANN OG AVLØP
Privat vann. Løsning for vanntilførsel er ukjent for takstingeniøren. Det er ikke kjent for takstingeniøren om vannkvaliteten er testet. Det må påregnes kontroll og eventuelle utbedringer av vanntilførsel. Ytterligere undersøkelser anbefales.
Privat avløp til 2 stk. kummer fra 1960-tallet. Det antas en eldre form for filtreringsgrøft/-løsning. Det foreligger pålegg om innsending av utslippssøknad til Vann og avløpsetaten er Oslo kommune innen 01.12.2026, ref. vedlagte brev. Det må påregnes vesentlige kostnader for etablering av godkjent avløp. Ytterligere undersøkelser anbefales.
BRA: 130 m2
BRA-i: 130 m22
2. etasje: Stue, stue 2
1. etasje: Entré, kjøkken, dusjrom, stue m/alkove og stue 2
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Det er anlagt stigetrapp til 2. etasje. Dersom denne endret bæring, er tiltaket søknadspliktig. Dagens dusjrom var opprinnelig soverom. Bruksendringen kan ha vært søknadspliktig da tiltaket ble utført. Dagens stue med alkove var opprinnelig stue og separat soverom. Det er gjort endring av bæringen – noe som er et søknadspliktig tiltak. Endring av grunnmur er søknadspliktig tiltak.
Det foreligger ingen ferdigattester i oversendte dokumenter fra kommunen.
Det er ikke tatt stilling til om en eventuell søknad vedrørende bruksendringer vil kunne godkjennes. Kommunen må kontaktes for ytterligere informasjon.
BESKRIVELSE
Enebolig fra 1759 beliggende i landlige omgivelser i bydel Søndre Nordstrand i Oslo. Boligen er det opprinnelige våningshuset på gården Lille Stensrud, men er de siste 10 årene benyttet som fritidsbolig. Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger.
STANDARD
Enebolig fra 1759. Bygget har gjennomgående lav standard. For øvrig vises det til tilstandsrapporten for et sammendrag av boligens tilstand.
Utvendig:
Saltak (skråtak til to sider) i trekonstruksjoner i hovedsak fra byggeår. Hanebjelkeloft (loft over innvendig tak i 2. etasje) uten adkomst. Kneloft uten adkomst. Taktekkingen er av betongtakstein antatt med undertakstekking av sløyfer, lekter og papp fra samme år. Deler av taker har kun papp.
Takrenner og nedløp er overflatebehandlet metall antatt ca. 27 år gammelt. Takneløp er ført i rør i bakken. Stigetrinn. Yttervegger er laft fra byggeår som senere er ulektet og panelt.
Det er skjevheter i konstruksjonen. Se nærmere beskrivelse om dette i tilstandsrapporten.
Eldre, doble vinduer i trerammer. Eldre 2-lags vinduer antatt ca. 27 år gamle i forbindelse med modernisering opplyst på befaring. Eldre takvindu/-luke.
Ytterdør med glassfelt. Tofløyet terrassedør med 2-lags glass. Verandadør med 2-lags glass.
Vestvendt veranda på ca. 19 m2 med adkomst fra terreng og stue i 2. etasje. Dekke av terrassebord. Rekkverk av treverk.
Utvendig trapp i trekonstruksjon.
Kondemnabelt uthus.
Innvendig:
Gjennomgående eldre overflater med stor grad av slitasje for kjøkken, bad, entré og 2. etasje. Stue med sovealkove har standard fra modernisering av fremgår med normal slitasjegrad.
Etasjeskillere av trebjelkelag.
Pipe i ukjent utførelse fra slutten av 50-tallet iht. eier.
Eldre ildsted i 2. etasje. Et eldre og nyere ildsted i 1. etasje.
Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.
Boligen har trappestige i enkel utførelse.
Innerdører: diverse type dører hvor enkelte er fyllingsdører fra byggeår.
Oppvarming: ildsteder og panelovner.
Våtrom:
Dusjrom/-avdeling med svært enkelt standard. Dusjhjørne. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Kjøkken:
Eldre, enkel innredning. Det er ingen ventilering fra kjøkkenet.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger av kobber/jern med høy alder. Stoppekraner fra 60-tallet iht. informasjon på befaring. Ikke funksjonstestet. Utvendig pumpehus med eldre installasjoner i forbindelse med vann og avløp.
Avløpsrør av plast og støpejern.
Avløp til to kummer med avrenning til terreng iht. informasjon gitt på befaring.
Boligen har naturlig ventilering.
Varmtvannstank på ca. 200 liter.
Sikringsskap i entré. Eldre automatsikringer.
Eldre varslere. Eldre brannslukningsapparat.
Tomteforhold:
Ukjent byggegrunn for takstingeniør. Stedvis fjell i dagen mot vest.
I den grad drenering er anlagt har denne betydelig alder for opprinnelig del.
Grunnmur av lettklinker for modernisert del ar stedvis utvendig grunnmursplast. Grunnmur av natursteinmur fra byggeår og lettklinkerblokker for modernisert del.
Privat løsning for vann og avløp. Installasjoner fra rundt 60- tallet iht. informasjon på befaring.
Det er ingen kjente nedgravde oljetanker på eiendommen.
BYGGEÅR OG BYGGEMÅTE
Byggeår: 1759. Grunnmur av naturstein fra byggeår og grunnmur av lettklinker for modernisert del. Saltak i trekonstruksjoner i hovedsak fra byggeår. Hanebjelkeloft og kneloft uten adkomst. Taktekking av betongstein antatt med undertakstekking av sløyfer, lekter og papp fra samme år. Deler av taket har kun papp.
UTHUS
Uthus fremstår som kondemnabelt. Før eventuelle tiltak igangsettes må det faktum at bygget står oppført på SEFRAK-listen hensyntas. Uthuset er opprinnelig et bryggerhus fra ca. 1920, ifølge eier. Det anbefales å kontakte Riksantikvaren, evt. Byantikvar.
LOVLIGHET
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Det er anlagt stigetrapp til 2. etasje. Dersom denne endret bæring, er tiltaket søknadspliktig.
Dagens dusjrom var opprinnelig soverom. Bruksendringen kan ha vært søknadspliktig da tiltaket ble utført.
Dagens stue med alkove var opprinnelig stue og separat soverom. Det er gjort endring av bæringen - noe som er et søknadspliktig tiltak.
Endring av grunnmur er søknadspliktig tiltak.
Det foreligger ingen ferdigattester i oversendte dokumenter fra kommunen.
Det er ikke tatt stilling til om en eventuell søknad vedrørende bruksendringer vil kunne godkjennes. Kommunen må kontaktes for ytterligere informasjon.
ANDRE FORHOLD
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Alle arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.
MODERNISERING
1920: Tidligere svalgang mot sør er utvidet og bygd inn i boligen. Årstall må anses som ca. Informasjon fra eier.
1961: Tilbygget. Årstall er fra tegning og må anses som ca.
1999: Modernisering inngangsparti og veranda i 1999
1999: Modernisering iht. informasjon på befaring (modernisering tak/panel/deler av grunnmur/stue i 1. etasje i perioden 1999-2001).
2023: Det er utført mindre elektrikerarbeid etter kontroll av elektrisk anlegg høsten 2023.
TILKNYTTET VANN OG AVLØP
Privat vann. Løsning for vanntilførsel er ukjent for takstingeniøren. Det er ikke kjent for takstingeniøren om vannkvaliteten er testet. Det må påregnes kontroll og eventuelle utbedringer av vanntilførsel. Ytterligere undersøkelser anbefales.
Privat avløp til 2 stk. kummer fra 1960-tallet. Det antas en eldre form for filtreringsgrøft/-løsning. Det foreligger pålegg om innsending av utslippssøknad til Vann og avløpsetaten er Oslo kommune innen 01.12.2026, ref. vedlagte brev. Det må påregnes vesentlige kostnader for etablering av godkjent avløp. Ytterligere undersøkelser anbefales.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Nærområdet
Advokatfirmaet SGB AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.