Endeleilighet i 14. etasje med flott utsikt over Gandsfjorden, romslig balkong og heis. Bad ferdigstilt i februar 2024.

-Leiligheten er tilknyttet Brl Kristianslyst I. -Forretningsfører er OBOS Rogaland -Forkjøpsrett: Ja -Styregodkjenning: Ja -Eventuelle andre forkjøpsrettsklausuler: Se boligselskapets vedtekter. -Særskilte begrensninger/klausuler: Se boligselskapets vedtekter. -Forsikring hos: Gjensidige Forsikring - polisenummer 89358747. -Opplysninger om ferdigattest/midlertidig brukstillatelse etc. må innhentes fra bygningsmyndighetene. -Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei -Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For ytterliggere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten. -Påkostninger/utbedringer i boligselskapet: Se årsrapporten. -Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 tolv måneder regnet fra oppsigelsesdato. -Kjøper og selger må avregne felleskostnadene i inneværende måned. Kjøper mottar faktura fra den 1. i påfølgende måned. -TV/bredbånd: Borettslaget har en kollektiv avtale med Telia, som betales via felleskostnadene. -Dyrehold: Det er ikke tillatt å holde dyr. Dette gjelder likevel ikke dersom gode grunner taler for dyrehold og det ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Skriftlig søknad må sendes til styret. -Parkering: Utendørs parkering. -El-bil lading: 4 felles ladestasjoner montert av borettslaget. Kontakt styret for mer informasjon. -Selskapslokale: Det er et selskapslokale i underetasjen til utleie for beboere. Kontakt styret for mer informasjon. -Boligselskapet har avtale med Techem AS om leveranse av energiservicetjenester. OBOS Eiendomsforvaltning AS fakturerer den enkelte beboer akonto på vegne av Techem AS sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem AS avregner faktisk energiforbruk pr. år, halvår eller kvartal (tilpass frekvens iht. avtale) mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig, halvårlig eller kvartalsvis (tilpass frekvens iht. avtale). Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og melde dette inn. Dette kan gjøres digitalt her: https://www.techem.com/no/no/info-og-service/eierskifte. Eierskifte vil bli registrert i løpet av 1-2 virkedager, og du vil motta en e-post med invitasjon til Techem Beboer App så snart eierskifte er registrert. -For spørsmål om innhenting av målerdata i forbindelse med eierskifte, kontakt Techem på: -Telefon 22 02 14 59, kl 09.00 14.00 på hverdager, eller e-post: kundeservice@techem.no Selskapets totale lån og vilkår: Lånenr: OBBK02-98207612014 Type: A Restsaldo: 3.724.971 Restløpetid: 3 år 4 md. Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente: 5,45% Lånenr: OBBK03-98207664316 Type: A Restsaldo: 18.200.477,- Restløpetid: 13 år 7 md. Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente: 5,45% Lånenr: OBOS-98208092146 Type: A Restsaldo: 69.900.000,- Restløpetid: 39 år 2 md. Term pr.år: 12 Avdr.frihet til og med: 01.07.2028 Type rente: Flyt Rente: 5,45% Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet: Lånenummer: OBBK02-98207612014 Restsaldo: 25.928,- Kapitalkostnader: 711.- Lånenummer: OBBK03-98207664316 Restsaldo: 126.662,- Kapitalkostnader: 1 107.- Lånenummer: OBOS-98208092146 Restsaldo: 486.409,- Kapitalkostnader: 2.245,- Avdragsfrihet til og med: 01.07.2028 Estimert endring etter avdragsfrihet: 423.- Større vedlikehold/rehabilitering siden 2015: 2023-2024: Rør og våtromsprosjekt. Skifte av vann og avløpsrør - nye bad. 2017-2018: Betongrehabilitering. Gjennomført en større betongrehabilitering av fasaden. 2015-2015: Bytte dører og terrassedører. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.     Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. 1 har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget ved forhåndsavklaring.   Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 7 688,- pr. mnd. og inkluderer:
Kommunale avgifter, A-konto varmtvann/energi, Tv-anlegg/bredbånd, bygningsforsikring, drift og vedlikehold, kontingenter, konsulenthonorar, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, avskrivninger, styrehonorar, personalkostnader og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 17 000,- pr. år. / 10109 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia (50Mbps) som leverandør av kabel-tv/internett og er inkludert i felleskostnader.
Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500.- pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3 447 081.-.  Av dette beløpet utgjør kr 639 000,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger med andelsnr.