Oppgradert del av tomannsbolig med borettslagets kanskje mest påkostede utearealer. Tilbaketrukket og usjenert.

Leiligheten er tilknyttet AL Solliskogen Borettslag. Borettslaget består av 243 leiligheter. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Dugnad må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt å holde husdyr uten skriftlig tillatelse fra styret. Saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2023: Rehabilitering av borettslaget i samarbeid med teknisk avd. Skifte av resterende takluker. Belysning og brannvarsling i garasjen, fullført. Skiftet de resterende takluker i trappetårnene i Kantarellstien 60 - 62 og i Morkelstien 1 - 3 og 5. Fortsatt med utskifting av ytterdører, antatt ferdig mai 2024. Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig i 2024: Oppstart av rehabilitering av borettslaget. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget. Konf. megler ved spørsmål. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, årsavgift tv (kun grunnpakke), renhold fellesareal, strøm fellesareal, renter og avdrag fellesgjeld, vedlikehold bygg og utvendig anlegg, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Det tas forbehold om at felleskostnader kan endres grunnet rentebetingelser på fellesgjelden.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 483,-
Avdrag kr 1.995,-
Driftsutgifter kr 3.073,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 18.800 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett.
Boligen er tilknyttet et alarmselskap. Alarmanlegget medfølger ikke boligen og ny eier må evt. tegne eget abonnement.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.643,-
- Pantattest kr 240,-
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.335.916,-. Av dette beløpet utgjør kr 127 033,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger med andelsnr.