Nydelig leilighet med sydvestvendt balkong, kveldssol og fantastisk utsikt. Mulighet for 2-roms. Heis. Ingen dok.avg.

BRA-i:
4. etasje: 30 kvm Stue, kjøkken, bad og entré.
BRA-e:
4. etasje: 4 kvm Loftsbod (merket 407).
Kjeller: 2 kvm Kjellerbod (merket 407).
TBA:
4. etasje: 3 kvm Adgang til kvm terrasse fra stuen.

Borettslaget og OBOS medlemmer har forkjøpsrett. Boligen annonseres på https://nye.obos.no/brukt-bolig/bruktboliger-med-forkjopsrett/ med meldefrist for medlemmene 11.06.2024. Disse har en frist på 5 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende etter budaksept. Kontakt megler for mer informasjon.

Felleskostnader dekker kommunale avgifter, driftskostnader som bla vaktmestertjeneste, vask oppgang/trapp, oppvarming og strøm i fellesarealer, internett fra Telia, forsikring, medlemskontingent i OBOS, nedbetaling av felleslån i borettslaget.

Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått.

Felleskostnadene økte 01.02.2024 med 7,5%.

Forslag på årsmøte våren 2024 som kan medføre ytterlige økte fellesutgifter er dersom vedtatt og rapport viser at bad må fornyes.
Kartlegging vann avløpsledninger i Ila borettslag. Samtlige bad i borettslaget ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2004. Våren 2023 ble det gjort en kartlegging og teknisk vurdering av et representativt utvalg av bad i borettslaget. Bunnledninger og ledninger til kommunalt nett blir byttet våren 2024. Styret ønsker å undersøke tilstanden til vannrør/avløp fra en den enkelte leilighet til de nye bunnledningene.

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 tolv måneder regnet fra oppsigelsesdato.

3 750 000,- (Prisantydning)
92 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 842 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
10 400,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))
7 981,- (Forhåndsavklaring forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
9 221,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke))
19 621,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke))
 
--------------------------------------------------------
3 851 221,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke))
3 861 621,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.