Attraktiv 2-roms terrasseleilighet med flott utsikt!|P.plass m/​el-lader|Solrik terrasse|Varmtvann ink.|Ingen dok.avgift!

Leiligheten er tilknyttet Lysejordet Borettslag. Borettslaget består av 228 andelsleiligheter. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Dugnad må påregnes. Det er ikke tillatt med dyrehold i borettslaget uten godkjenning fra styret. Borettslaget har avtale med Norsk Vektertjeneste om vakthold. Dersom andelseier har behov for assistanse kan vektertjenesten kontaktes på 23067800. Hjemmeside til borettslaget: www.lysejordet.no. Vaskeri: Fellesvaskeriet er i underetasjene i terrasseblokkene, Vækerøveien 118,126 og 130. Hvert fellesvaskeri inneholder 2 vaskemaskiner og tørkerom. Til vaskemaskinene må det deponeres et kort til kr 100,-, som kan fylles på med ønsket beløp hos vaktmesteren. Regler for vaskerutinene er inntatt i Husordensreglene. Foretatt påkostninger de senere år: 2023: - Utskiftning av brannslukningsapparater. 2022: - Oppstart av rehabilitering/utbedring av de frittstående bodene. - Installering av ny kjøreport i garasjen. 2020: - Rehabilitering av terrassekasser. - Reparasjon av diverse betongskader. - Diverse reparasjonsarbeider terrasserblokkene. - Rengjøring og re-maling av gavlvegg ved garasjeinnkjøring. - Oppgradering av 4 lekeplasser med oppussing av noe eksisterende utstyr og innkjøp av nytt utstyr. - Ferdigstilling av utskifting av taklamper i fellesareal oppganger i terrasseblokkene (LED med bevegelsessensor). - Utskifting av taklamper i garasjeanlegget (LED med bevegelsessensor). - Utskifting til nye låssylindere i garasjeanlegget. 2019: - Ny felles infrastruktur til elbil lading i garasjeanlegget. - Vedlikeholds-spyling av alle avløp/nedløp terrasseblokker og rekkehus. - Maling av alle rekkverk uteområdet og takkonstruksjoner mellom terrasseblokkene. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Felleskostnadene er kr 4201,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, varmtvann, kommunale utgifter, Tv/internett, trappevask, felles-bygningsforsikring, betjening av fellesgjeld og drift/vedlikehold av fellesarealer.

Fellesutgiftene fordeles slik:
- Felleskostnader 4.062,-
- Trappevask 139,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.000,-. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.960.156,-.  Av dette beløpet utgjør kr 47.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,-.