Ris: Stor og flott enebolig på over 300 kvm fra 2013, over 3 plan, god planløsning og hybel. Tilbaketrukket fra vei

Beliggenhet

Boligen ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Ris i Oslo, mellom Slemdal og Vinderen.
Nærhet til fine turområder, offentlig kommunikasjon og servicetilbud.

Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Extra Slemdal, samt Rema 1000 og Coop Mega på Vinderen.
Vinderen sentrum har også Vinmonopol, post, apotek, helsekost, klær, interiør, kafé/restaurant, lege og tannlege. Det er kort vei til Majorstuen og Bogstadveien, som er kjente for sitt yrende folkeliv, og ikke minst rike utvalg av butikker, kafeer, konditorier, restauranter og utesteder.

Det er kort vei til lekeplass, skøytebane, treningssenter, svømmehall og Ris idrettsplass.
Hemingbanen ligger en liten sykkeltur unna - et flott idrettsanlegg med bl.a. fotballbaner, friidrettsområde og terrengløype, samt idrettshall for håndball og basket. Her finner du i tillegg en nyere hall med fire tennisbaner og stor, nedfelt trampolinegrop.
Fine tur- og rekreasjonsområder ved Holmendammen som byr på et flott parkanlegg og fine turveier. Videre er det en kort kjøretur til Holmenkollen riksanlegg med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski. I samme område ligger Tryvann skisenter og klatrepark som er betydelig oppgradert de senere år. Nordmarka byr på gode løypealternativer for både ski, sykkel og gange.

Adkomst

Enkel adkomst fra vei.
Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under visning.

Omkostninger

19 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
487 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 19 500 000,00))

506 640,- (Omkostninger totalt)

20 006 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Velkommen til denne innholdsrike og fine eneboligen fra 2013, som strekker seg over tre etasjer og tilbyr mer enn 300 kvadratmeter med gjennomtenkt design og romslig komfort. Denne boligen er perfekt for dem som verdsetter både plass og stil, og er et ypperlig valg for familier som ønsker et hjem med mange muligheter.

Boligen er idyllisk beliggende på Ris, tilbaketrukket fra veien, noe som gir en fredelig og privat atmosfære. Ved å entre huset, blir du umiddelbart slått av de store, åpne rommene som skaper en luftig og innbydende løsninger. Boligen er smakfullt innredet med moderne detaljer og kvalitetsmaterialer som gir et tidløst preg. Et sentralt samlingspunkt er det flotte ildstedet, som gir varme og kos til stueområdet, perfekt for kalde vinterkvelder.

Denne eneboligen kan skilte med flere bad, noe som gir ekstra komfort og bekvemmelighet for hele familien. Hvert bad er stilfullt utformet med moderne sanitærutstyr og flisearbeider, noe som gir en følelse av luksus i hverdagen.

En stor fordel med denne boligen er den integrerte hybelen, som gir gode leieinntekter. Hybelen er godt utstyrt og har egen inngang, noe som gir mulighet for privatliv for leietakerne samtidig som det gir en økonomisk fordel for eieren.

Med sin sjenerøse størrelse og gjennomtenkte planløsning over tre plan, tilbyr denne eneboligen rikelig med plass til både familie og gjester. Huset er ideelt for dem som verdsetter romslige oppholdsrom og moderne bekvemmeligheter, kombinert med muligheten for ekstrainntekter fra utleie.

I tillegg har boligen balansert ventilasjon, noe som sikrer et godt inneklima og jevn temperatur året rundt.

Denne meget pene eneboligen fra 2013, tilbaketrukket fra vei og beliggende på vakre Ris, er en sjelden mulighet som kombinerer moderne komfort, stil og økonomiske fordeler på en fremragende måte.

Velkommen til visning med Partner/Eiendomsmegler Christian Wahl, tlf: 408 00 445

Standard

Enebolig over 3 plan:
1 etasje:
Hall:
Romslig og lys hall med plass til garderobeløsning. Varme i gulv. Trappeløp til 2 etasje.
Dør til hybeldel.
Malt himling med downlights, malte vegger og fliser på gulv.

Stue:
Stor kjellerstue med god plass til sofagruppe og møblement.
Malt himling med downlights, malte vegger og parkett på gulv.

Bod
Stor innvendig bod med gode lagringsmuligheter.
Malt himling, malte vegger og parkett på gulv.

Teknisk rom:
Teknisk rom med varmtvannsbereder og sentralstøvsuger. Sluk i gulv.
Malt himling, malte vegger og fliser på gulv.

2 etasje:
Stue:
Romslig hjørnestue med plass til sofagruppe og møblement. Utgang til hage. Peisovn som varmer godt på kalde dager.
Malt himling med downlights, malte vegger og parkett på gulv.

Spisestue:
God plass til spisebord og stoler. Her kan man dekke på til hyggelige middager og sammenkomster.
Malt himling med downlights, malte vegger og parkett på gulv.

Kjøkken:
Hvit profilert kjøkkeninnredning fra Sigdal med laminat benkeplate. Integrert oppvaskmaskin og kjøle-/ fryseskap og komfyr. Keramisk koketopp og ventilator over kokesone. Romslig plass til spisebord.
Malt himling med downlights, malte vegger og parkett på gulv.

Vaskerom:
Vaskerom med utslagsvask og vannskap. Plass og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.
Malt himling, malte vegger og fliser på gulv.

Separat wc:
Wc-rom med klosett og vask. Speil på vegg.
Malt himling, malte vegger og fliser på gulv.

Soverom:
Romslig soverom med plass til seng og tilhørende møblement. Mulighet for garderobeløsning.
Malt himling, malte vegger og parkett på gulv.

Bad/wc:
Flislagt bad med klosett og dusjhjørne med innsvingbare glassdører. Servant med underskap samt speil og skap på vegg. Lys over speil. Varme i gulv.
Malt himling, fliser på vegger og gulv.

3 etasje:
Loftstue/kontorplass:
Fin loftstue som kan innredes med sofagruppe og tilhørende møblement. Plass til kontorhjørne.
Skråtak med vinduer, malte vegger og parkett på gulv.

Gang:
Mellomgang med kneloft.
Malt skråtak, malte vegger og parkett på gulv.

Soverom:
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og møblement. Praktisk lagringsbod.
Delvis skråtak med vinduer, malte vegger og parkett på gulv.

Innvendig bod/ garderobe:
Praktisk innvendig bod til oppbevaring eller som kan gjøres om til garderobe(walk-in-closet)
Malt himling, malte vegger og parkett på gulv.

Soverom m/ alkove:
Fint soverom med plass til seng og tilhørende møblement. Rommet er delt av og kan benyttes som alkove, garderobe el.
Skråtak med vindu, malte vegger og parkett på gulv.

Bad:
Flislagt bad med vegghengt klosett og servant med underskap. Dusjnisje med innsvingbare dører.
Malt skråtak, fliser på vegger og gulv.

Hybel i 1. etasje:
Entré:
Fin entré med plass til garderobeløsning.
Malt himling, malte vegger og fliser på gulv.

Stue:
Romslig stue med plass til sofagruppe og spisebord. Fin peisovn som varmer godt på kalde dager.
Malt himling, malte vegger og parkett på gulv.

Kjøkken:
Profilert kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Åpen løsning i stue.
Malt himling, malte vegger og parkett på gulv.

Soverom:
Stort soverom med plass til seng og tilhørende møblement.
Malt himling, malte vegger og parkett på gulv.

Bad:
Flislagt bad med dusjhjørne og servant med underskap. Varme i gulv.
Malt himling, fliser på vegger og gulv.

Innvendig bod/teknisk rom:
Praktisk bod med oppbevaringsplass og uttak til vaskemaskin.
Malt himling, malte vegger og fliser på gulv.

Følgende TG2 er gjentatt fra tilstandsrapporten:
1. Veggkonstruksjon. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng.
Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen.
2. Vinduer. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Vurdering av avvik: Det er avvik: Enkelte vinduer tar litt imot karm. Konsekvens/tiltak. Tiltak: Foreta justeringer der det er behov. Eier opplyser at det skal foretas justeringer før salg.
3. Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Fra stuen i første etasje er det utgang til overbygd terrasse i trekonstruksjon. Vurdering av avvik: Konstruksjonene har skjevheter. Konsekvens/tiltak. Andre tiltak: For å få TG 1 må det utføres utføres tiltak.
4. INNVENDIG. Overflater. Gulv med fliser og parkett. Vegger med malte plater. Himlinger med malte plater. Vurdering av avvik: Det er påvist skader på overflater. Parkett har stedvis noe riper og sår. Det registreres bom i en flis ved ytterdøren. Store deler av innvendige overflater har normal elde og brukslitasje med tanke på alder, og fremstår med TG 1. Konsekvens/tiltak. Andre tiltak: Utføre vedlikehold/tiltak for å lukke avvik.
5. Etasjeskille/gulv mot grunn. Det er støpte gulv i underetasjen. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Ved stikkprøve ble det målt en høydeforskjell på ca. 11 mm innenfor en måleavstand på ca. 2 meter i stuen. Konsekvens/tiltak. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring.
6. Etasjeskille første etasje. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Ved stikkprøve ble det målt en høydeforskjell på ca. 11 mm innenfor en måleavstand på ca. 2 meter. Ved stikkprøve ble det målt en høydeforskjell på ca. 16 mm gjennom rommet i stue/kjøkken. Konsekvens/tiltak. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring.
7. Radon. Det er ikke utført radonmålinger som takstmann kjenner til, og det er heller ikke kjent om boligen er oppført med radonsperre mot grunnen. Kravet om å benytte radonsperre i alle bygninger der mennesker oppholder seg trådte i kraft fra og med 1. juli 2011. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det foreligger ingen dokumentasjon. Eiere av utleieboliger både private og offentlige må kunne dokumentere at radonnivået oppfyller kravene i strålevernforskriften. Konsekvens/tiltak. Tiltak: Radon målinger blir anbefalt de fleste plasser for å danne seg et bilde av situasjonen angående risiko knyttet til eventuelt radon eksponering. Innhent dokumentasjon om mulig.
8. Våtrom. Underetasje. Overflater vegger og himling. Veggene har malte plater. Taket er malt. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er stedvis merker og sår på overflater. Konsekvens/tiltak Tiltak: Utføre vedlikehold.
9. Underetasje. Vaskerom. Overflater Gulv. Gulvet er flislagt. Rommet har ingen varmekilde. Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Konsekvens/tiltak. Andre tiltak: For å lukke avvik må det utføres tiltak.
10. Underetasje. Vaskerom. Sluk, membran og tettesjikt. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll" Det er ingen synlig membran på slukmansjett. Ukjent oppbrett av membran på vegg. Det er benyttet gulvlister som er stiftet fast. Konsekvens/tiltak. Andre tiltak: Det må foretas ytterligere undersøkelser og utføres tiltak for å lukke avvik.
11. 1. etasje. Vaskerom. Overflater vegger og himling. Veggene har malte plater. Taket er malt. Vurdering av avvik: Det er uegnede materialer i våtsoner. Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.
12. 1 etasje. Vaskerom. Overflater Gulv. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: For å lukke avvik må det utføres tiltak.
13. 1 etasje. Vaskerom. Sluk, membran og tettesjikt. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Det er uegnede materialer i våtsoner. Ingen synlig membran på slukmansjett. Ukjent oppbrett av membran på vegg. Det er benyttet gulvlister som er stiftet fast. Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Andre tiltak: Det må foretas ytterligere undersøkelser og utføres tiltak for å lukke avvik
14. Underetasje. Bad. Overflater vegger og himling. Veggene har fliser. Taket er malt. Vurdering av avvik: Det er uegnede materialer i våtsoner. Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Det er viktig med jevnlig vedlikehold.
15. Underetasje. Bad. Overflater Gulv. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Utføre tiltak for å lukke avvik.
16. Underetasje. Bad. Sluk, membran og tettesjikt. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Det er ingen synlig membran på slukmansjett. Konsekvens/tiltak. Andre tiltak: Det må foretas ytterligere undersøkelser og utføres tiltak for å lukke avvik.
17. Underetasje. Bad. Sanitærutstyr og innredning. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist skader på innredning. Konsekvens/tiltak. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser
18. 1 etasje. Bad. Overflater Gulv. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Tilfredsstillende krav til nedsenk, og fall i dusjsonen. Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er stedvis noe kalkutslag i fuger. Konsekvens/tiltak. Andre tiltak: For å lukke avvik må det utføres tiltak.
19. 1 etasje. Bad. Sluk, membran og tettesjikt. Det er 2 stk. plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Det er ingen synlig membran på slukmansjetter. Konsekvens/tiltak. Andre tiltak: Det må foretas ytterligere undersøkelser og utføres tiltak for å lukke avvik.
20. 1 etasje. Bad. Sanitærutstyr og innredning. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Løs gummilist i underkant av dusjdøren. Konsekvens/tiltak Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.
21. Loftsetasje. Bad. Overflater vegger og himling. Veggene har fliser. Taket er malt. Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er sprekk i fug overgang vegg/himling. Konsekvens/tiltak. Andre tiltak: Utføre tiltak for å lukke avvik.
22. Loftsetasje. Bad. Overflater Gulv. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er sprekk i mykfug overgang gulv/vegg. Konsekvens/tiltak. Andre tiltak: For å lukke avvik må det utføres tiltak.
23. Loftsetasje. Bad. Sluk, membran og tettesjikt. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Det er ingen synlig membran på slukmansjett. Konsekvens/tiltak. Andre tiltak: Det må foretas ytterligere undersøkelser og utføres tiltak for å lukke avvik.
24. Loftsetasje. Bad. Sanitærutstyr og innredning. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Vurdering av avvik. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist skader på innredning. Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.
25. 1. etasje. Toalettrom. Overflater og konstruksjon. Toalettrom med veggmontert klosett og servant. Det er fliser på gulvet. Vegger og himling har malte plater. Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Innhent dokumentasjon om mulig, og eventuelt montere lekkasjedeteksjon.
26. Elektrisk anlegg. Elektrisk anlegg med 63 AHS, overspenningsvern og diverse kurser med jordfeilautomater. Separat del i underetasjen har sikringsskap med 40 AHS, overspenningsvern og diverse kurser med jordfeilautomater. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport
(dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei
27. Tomteforhold. Grunnmur og fundamenter. Bygningen har grunnmur i isolerte elementer (antatt thermomur). Antatt støpte fundamenter under grunnmur. Grunnmur er innkledd i trekonstruksjon i underetasjen, og store deler av grunnmur er skjult under terreng. Tilstandsgrad er delvis satt med hensyn til alder og forventet gjenstående levetid/brukstid. Vurdering av avvik: Det er avvik: Utvendig grunnmursplater har skjevheter og fremstår som ufagmessig. Konsekvens/tiltak. Tiltak: Utføre tiltak for å lukke avvik.

Følgende TG3 er gjengitt fra tilstandsrapporten:
1. Branntekniske forhold. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Ja , Boligen mangler tilstrekkelig med røykvarslere. Kostnadsestimat: Under 10 000,-

Beskrivelse av tomt

Opparbeidet tomt med plen, busker og trær. Felles gårdsplass med Slemdalsveien 91 J
Tomten er under seksjonering og kjøper gjøres kjent med at tomten til eiendommen vil avdeles ca, midt over gårdsplassen mellom husene. Veien opp fra hovedvei er planlagt som fellesareal.
Opplyst areal er hele eiendommen.
Det er i dag en eier av Slemdalsveien 91 J og K (denne boligen)

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming samt varme i gulv på bad og hall.
Peisovn i stue og i hybelleilighet.

Byggemåte / Konstruksjon

Boligen er en halvannen etasjes enebolig med underetasje oppført i 2013, og ble levert til nåværende eiere fra Solhaug Bolig i 2015. Generelt oppført i kjente konstruksjoner og med en byggemetode som var vanlig når dette bygget ble oppført.
Taktekkingen er av glasert tegltakstein.
Takrenner, nedløpsrør og beslag av plastbelagt stål.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon.
Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre.
Malte trevinduer med 3-lags glass.
Totalt 7 stk. takvinduer med 3-lags glass.
Malt dobbelfløyet hovedytterdør.
Malt hovedytterdør.
Malt dobbelfløyet balkongdør i tre med 3-lags glass.
Overbygd terrasse i trekonstruksjon.
Det er støpte gulv i underetasjen.
Trebjelkelag mellom etasjene.
Boligen har 2 stk. isolerte stålpiper.
Malt tretrapp med eiketrinn.
Malte fyllingsdører.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.05.2024

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.