Pen 3-roms i 2.etasje. Attraktiv beliggenhet i Sandvika. Parkering i oppvarmet garasje m/lader. IN-ordning.

Leiligheten er tilknyttet Sandvika Strand Borettslag. Borettslaget består av 24 leiligheter. Forretningsfører er OBOS. Dugnad. Dyrehold er tillat så fremt det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Foretatt påkostninger de senere år:  2021 - 2021 Branntetting mellom garasjer og leiligh 2020 - 2020 Byttet garasjeport 2019 - 2019 Maling av bygningsmassen 2019 - 2019 Spyling og gjennomgang av avløpsrør 2018 - 2018 Ventilasjonsrens leiligheter 2017 - 2017 Byttet garasjeport I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Felleskostnadene er kr 14 708,- pr. mnd. og inkluderer:
Gass 250,-
Felleskostnader 5.256,-
Avsetn. vedl. fond 175,-
Vann/kloakk 300,-
Kapitalkost. lån 2 DNB04 8.727,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2024.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.
Ett av borettslagets lån er avdragsfritt. Frem til 01.10.2038.betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 3 627 pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.14.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet T-We som leverandør av TV og internett. Kostnaden dekkes gjennom felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.024.000,-.  Av dette beløpet utgjør kr 1 773 000,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger/hytter med andelsnr. 
 
Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.981,-.