Lillestrøm - Lys 2-roms leilighet i rolig område nær Storgata. Egen parkeringsplass. Kort vei til buss og tog.

Leiligheten er tilknyttet Odalsgata borettslag. Borettslaget består av 18 leiligheter. Forretningsfører er Bori Boligbyggelaget. Dugnad må påregnes. Durehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beborere. Foretatt påkostninger de senere år: Normalt vedlikehold. Planlagte påkostninger: Normalt vedlikehold. Ref. e-post fra styret er det ikke planlagt noen påkostninger som medfører økte fellesutgifter. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Meldefrist er 04.06.2024. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.    Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer blant annet: Forretningsførsel, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, felles forsikringer, betjening andel fellesgjeld og grunnpakke kabel-tv. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 3 276,-
Stipulerte avdrag kr 206,-
Stipulerte rentekostnader kr 94,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 7 000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett. Dekoder medfølger.
Internettabonnement tegnes av kjøper.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 650,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3 371 701,-. Av dette beløpet utgjør kr 12 070,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger.