Lekker og påkostet funkisbolig med utleieenhet og integrert dobbel garasje til salgs.

Om tomten

Neverstien 11 er en moderne og virkelig flott funkisvilla fra 2023,
betydelig påkostet med en rekke tilvalg som sol skjerming, Berry Alloc
hardfloor og vannbåren gulv varme i alle rom. P rom 207 m2, BRA 249 m2. Her får man et gjennomført
stilsikkert familiehjem med to bad, to stuer, fire soverom og en egen hybel
for utleie. Beliggenheten er landlig og barnevennlig, med nærhet til tog,
skoler, butikker og fine turmuligheter.
Livet utendørs nytes til fulle på to store og herlige terrasser. Stuen er et
nydelig allrom med peis ovn, store vinduer og særdeles god takhøyde,
mens kjøkkenet har øy og integrerte hvitevarer - inkludert vinskap og
mikrobølgeovn. Videre er det et eget vaskerom, og badene er utstyrt med
regnfalls dusj. Bilen parkeres på en stor gårdsplass eller i en
dobbel garasje med direkte inngang til huset.
Kort fortalt
- Moderne funkisvilla oppført i 2023.
- God planløsning over to etasjer.
- Vesentlig påkostet med tilvalg.
- Hybel for utleie i første etasje.
- Gårdsplass og dobbel garasje.
- Garasjen har inngang til huset.
- To flotte terrasser på ca. 60 kvm.
- Fin og flat tomt med gressplen.
- Berry Alloc hardfloor (dyreste type).
- Vannbåren gulv varme i alle rom.
- Lekkert kjøkken med smart øy.
- Godt med skap- og benkeplass.
- Integrerte hvitevarer på kjøkkenet.
- Virkelig flott stue med god takhøyde.
- Peis ovn og store vindusflater i stuen.
- Delikat tv-stue for ekstra fleksibilitet.
- To eksklusive bad med vegg hengt wc.
- Et eget vaskerom forenkler hverdagen.
- Hele fem soverom i tidsriktige farger.
- Balansert ventilasjonsanlegg (Flexit).

Beliggenhet

Ny og lekker funkisbolig beliggende i et barnevennlig og stille område av
Askim. Neverstien er en blindvei. Ca. 2 km til Askim sentrum. I sentrum
finner du det meste man måtte ønske til både liten og stor, som blant
annet Askimtorget med butikker og serveringssteder, Østfoldbadet som i
2019 åpnet et stort, utendørs badeanlegg, Askim kulturhus som tilbyr et
variert kulturprogram med kjente artister og Askim kino.
I sentrum ligger Askimhallen og stadion med flotte idrettsfasiliteter, samt
Askim folkepark med scene, sitteområder og lekeplass.
Askim Golf park, like utenfor sentrum, har to golfbaner, simulator, kafé og
butikk og kan tilby en gigantisk akebakke på vinterstid. Det finnes et godt
utbygd tursti nett med både lysløyper, stier og gangveier i kort avstand fra
leiligheten.
Nærområdet har også tennis anlegg, ridesenter, samt flere treningssentre,
hvorav ett med både padeltennis og squash baner. Høsten 2018 åpnet
Sprett aktivitets park i Askim. Her kan du boltre deg i store lokaler, og de
tilbyr både trampoline park, bowling, innendørs minigolf og café. Vi finner
også populære Askim Frukt og Bærpresseri rett utenfor sentrum og man
har Romsåsen Gruve opplevelser som tilbyr zipline, rappellering ned i
gruve og gruve vandring med påfølgende grilling.
Like ved Solbergfoss kraftstasjon er det opparbeidet badeplass med
langgrunn sandstrand, flytebrygge og toaletter. Hit kan du sykle i
naturskjønne, bilfrie omgivelser på gamle Solbergfosslinja. Videre er det
gode fiskemuligheter i Glomma og i de omkringliggende skogtraktene.
Det anbefales også å legge turen til populære Skansehytta i Åsermarka
hvor det er mulighet for hjemmelaget mat og nydelig bakst. I
skogsområdene rundt er det fine, oppmerkede stier og et høyt utkikkstårn
hvor man på gode dager kan se helt til den norske fjellheimen.

Fra eiendommen er det kort avstand til Moen barneskole, Askim
ungdomsskole og Askim videregående skole. I tillegg byr kommunen på
et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Det bygges ny barnehage ca.300 meter fra boligen

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Solskjerming

Det er installert elektrisk zipscreen på veranda og innebygd zipscreen i vinduer 2 etasje mot sørvest. Plissegardiner og lameller i store deler av huset.

ELBIL LADER

Ny elbil lader installert i garasje mars 2024

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
197 500 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

213 200 kr (Omkostninger totalt)

---

8 113 200 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)