Meget lys og arealeffektiv 2-roms m/​vestvendt balkong | V.vann og oppvarming inkl. | Sentralt på Grorud m/​nærhet til alt

BRA-i:
7. etasje: 34 kvm

Felleskostnader sameie:
- Oppvarming og varmtvann (a-konto)
- Kabel-tv (Telenor)
- Trappevask
- Kommunale avgifter
- Vakthold
- Drift av sameiet
- Forsikring
- Styrehonorar

Felleskostnadene utgjør:
- Felleskostnader sameie: 4 139,-
- Lån BRL 1 469,-
- Forv. kostnad 694,-
6.589,92

Styret (sameiet) opplyser at de foretar en indeksøkning av felleskostnadene årlig. Men det kan også påvirkes hvis vedlikehold blir nødvendig. Det ble gjort en indeksjustering 01.01.24 som er medregnet. Det er ikke satt opp noe videre økning hvis behov ikke kommer i løpet av året. Det er plan om å få tatt opp et lån for vedlikehold i løpet av året, fellesgjeld vil da mest sannsynlig øke. Vi har beregnet dette inn i budsjettet, og skal derfor ikke påvirke felleskostnader.

Styret (sameiet) opplyser at de foretar en indeksøkning av felleskostnadene årlig. Men det kan også påvirkes hvis vedlikehold blir nødvendig.

Prosjekt - Balkong:
Fra styret (sameiet): Balkongene våre skal bli sett på og her har betongen blitt vurdert for å se på behov for rehabilitering. Rapporten viser at det er behov for rehabilitering/fornying av balkongene i nærmere fremtid(ferdigstilt prosjekt innen 4-6år). Fellesutgiftene vil bli påvirket av dette prosjektet når en avtale/plan kan bli sikret.

Det tas forbehold om endringer av avtale/leverandører som kan påvirke felleskostnadene.

2 690 000,- (Prisantydning)
249 444,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 939 444,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
10 400,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
1 240,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke))
11 640,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke))
 
--------------------------------------------------------
2 940 684,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke))
2 951 084,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.