3-roms seniorleilighet (60+) med fjordutsikt. Peis. Nyere bad (2019). Balkong. Trappefri adkomst. Fantastisk bomiljø

Leilighet
BRA-i:
1. etasje: 74 kvm Entré, stue, kjøkken, gang, 2 soverom, bad og bod.
BRA-e:
1. etasje: 4 kvm En utebod på balkongen som er 2 kvm BRA-e.
En utebod ved inngangen på 2 kvm BRA-e.
TBA:
1. etasje: 8 kvm

Det er intern forkjøpsrett i borettslaget. Det er iverksatt forhåndsutlysning av forkjøpsretten, og forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Meldefrist for forkjøp er satt til 26.04.24 kl. 23.59. Under følger utdrag fra borettslagets vedtekter vedr. forkjøpsrett. Borettslagets vedtekter, kap. 3-1: 1. Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget, utpekt av styret i laget, forkjøpsrett. 2. Andelseier har forkjøpsrett etter ansiennitet i borettslaget. Ansiennitet regnes fra dato for overtakelse av andelen. Andelseiere som har hatt andel i laget fra det var nytt har lik ansiennitet. Har andelseieren sammenhengende eid flere andeler, regnes ansienniteten fra overtakelsen av første andel. Ved lik ansiennitet avgjøres forkjøpsretten ved loddtrekning. 3. Andelseier som vil overta ny andel gjennom forkjøpsrett, må overdra hele den andelen nåværende bolig er knyttet til, til en ny andelseier. Dette gjelder selv om andelen tilhører flere. Borettslagets vedtekter, kap. 3-2: 1. Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i vedtektenes 3-1 får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i pkt. 3-2(2), jf. borettslagslovens § 4-15 første ledd. 2. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til borettslaget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. 3. Ved forhåndsvarsel har borettslaget rett til å kreve et vederlag på opptil 5 x Rettsgebyret. Blir forkjøpsretten gjort gjeldende betales vederlaget tilbake. 4. Forkjøpsretten skal kunngjøres ved oppslag i borettslaget, rundskriv eller på annen lignende måte. 5. Borettslaget kan sette som vilkår for å gjøre forkjøpsretten gjeldende at forkjøpberettigede har betalt inn løsningssummen til laget eller stilt selvskyldnergaranti fra en finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge. 6. Borettslagets krav om å gjør forkjøpsretten gjeldene på vegne av forkjøpsberettigede skal sette frem skriftlig for avhenderen og erververen av andelen, eller for eiendomsmegler eller eventuelt fullmektig som har ansvaret for salg. Borettslagets vedtekter, kap. 3-3: Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving eller til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldene når andelen overføres på skifte eller seperasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapsloven § 3. Person som overtar andel etter denne bestemmelse må oppfylle vilkårene for å bli andelseier i punkt 2-2 (2).

Felleskostnadene dekker: personalkostnader, styrehonorar, avskrivninger, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring fellesområder og andre driftskostnader-

Den enkelte andelseier er ansvarlig for felleskostnadene etter en nøkkel fastsatt ved stiftelsen av borettslaget. Nøkkelen Iigger fast og kan bare endres etter borettslagslovens § 5-19. Når særlige grunner taler for det skal en kostnad likevel fordeles etter nytten for den enkelte bolig eller etter forbruk. Borettslagets kostnader til behandling og eventuell oppfølging av søknad om overlating av bruk betales av den andelseier som har søkt, se vedtektenes pkt. 4-2 (6).

5 850 000,- (Prisantydning)
415 364,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 265 364,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 900,- (Boligkjøpeforsikring valgfritt)
6 385,- (Forhåndsavklaring forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
7 385,- (Omkostninger totalt uten Boligkjøperforsikring)
15 285,- (Omkostninger totalt med Boligkjøperforsikring)
 
6 272 749,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring))
6 280 649,- (Totalpris inkl. omkostninger med Boligkjøpeforsikring)
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.