Nydelig 3-roms toppleilighet! Lekkert bad 2024 |Meget god beliggenhet - solrik & utsikt|Sentralvarme og v.vann ink i f.k

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Boligen er forhåndsutlyst og 4 stk har meldt seg.  

Felleskostnadene er kr 5299,- pr. mnd. og inkluderer: Trappe vask, tv internett, brensel og felleskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
- Trappevask: 106,-
- TV og internett: 399,-
- Brensel: 1 255,-
- Felleskostnader: 3 539,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6 720,- i året.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 399,- pr. mnd og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Planlagte påkostninger:
På ekstraordinær generalforsamling 13.09.2022 er det vedtatt rehabilitering av sanitæranlegg(bad) og varme (radiatorer) for kr. 258.500.000. Dette skal finansieres med gradvise låneopptak under rehab-perioden. På side 8 i innkallingen er det en oversikt over hvor mye låneopptaket dette utgjør pr. leilighet og forventet økning i felleskostnader som vil komme når rehabiliteringen er fullført. Lånet starter med avdrag i 2025 og er et annuitetslån med en nedbetalingstid på 40 år. Renteutgifter i byggetiden vil bli tillagt lånet. Oversikt over typer i slutten av innkallingen. Arbeidet startet i slutten av 2022 og ferdigstilles høsten 2024. Låneopptaket vil variere etter størrelse (type) - for 2 roms kr.365.519 - kr.515.708, 3 roms kr. 582.918 - kr. 626.863 og 4 roms kr. 674.944 - kr. 701.052.

For denne andelen er det estimert en økning til totalt kr. 611.611 i fellesgjeld, og en økning på ca. kr 2 556,- i fellesutgiftene. Økningen i felleskostnader vil ikke skje før hele rehabiliteringen er ferdig, estimert til høsten/vinteren 2024.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500 og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.354.400  Av dette beløpet utgjør kr 454 919,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger med andelsnr.