Tiltalende andelsleilighet med 2 soverom |Stor sydvendt terrasse | Trappefri adkomst | P-plass i lukket anlegg

Leiligheten er tilknyttet Torvteigen 2 Borettslag A/L. Borettslaget består av 126 leiligheter. Forretningsfører er Obos avd. forkjøp. Enkel dugnad må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt, men styret kan samtykke dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for andre brukere av eiendommen. Foretatt påkostninger de senere år: - 2013: Montert ledlys i garasjeanlegg og oppganger. - 2014: Lekeplass med nye lekeapparater. - 2016: Nye leddporter til hovedgarasjeanlegg. - 2018: Rehabilitering av garasjer - 2019-2020: Ladeanlegg. - 2023 - Byttet vannmålere i borettslaget som har redusert vannforbruket betydelig Planlagte påkostninger: - Det er utarbeidet en vedlikeholdsplan, der bla. maling av oppganger er påbegynt - Fasader må repareres (mest blomsterkasser) - En del gjerder må byttes - Søppel/sortering av matavfall vil bli innført i 2024 med påfølgende invisteringer I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.    For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6.866,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, byggforsikring, nedbetaling fellesgjeld, tv/internett, trappevask, vaktmester, brøyting, drift og vedlikehold samt diverse honorar.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik:
Telenor kr 649,-
Driftsutgifter kr 6.220,-

Deler av borettslagets lån er avdragsfritt frem til 01.08.2027 og frem til da betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke til
kr 1.799,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.500 pr. år. / 16.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet tv og internett og avgift er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.910.000,-. Av dette beløpet utgjør kr 619 000,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger med andelsnr. 

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.981,-.