Moderne og praktisk tomannsbolig på Furneset med 3 soverom, 2 bad, veranda, terrasse og garasje.

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Arnfinn Seim har gleden av å presentere Furnesmarka 17! En halvpart av en horisontaldelt tomannsbolig fra 2011 over 2 plan beliggende på Furneset i Mauseidvåg i Sula kommune.

Her får du en pen og moderne bolig med stor terrasse, garasje, 3 soverom og 2 bad.
Boligen befinner seg i 2. og 3. etasje og inneholder entré, 2 bad, stue/kjøkken, gang, 3 soverom og vaskerom.

Velkommen til hyggelig visning!

Innhold

Eiendommen ligger i 1. og 2. etg. og har følgende innhold: Stue/kjøkken, 4 Soverom, 2 Bad, Vaskerom, Entré og gang.
Boligen har også egen garasje.

Standard

Tomannsbolig fra 2010 med følgende innredning og overflater:

Overflater
1. etg - Parkett på gulvene, malte / tapetserte vegg overflater og tak-ess himling.
Loft - Skipsgulv, MDF vegger og panel himlinger.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra Norema med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med overlimt vask. Lys under overskap. Flislagt vegg mellom benkeplate og overskap. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad 1.etg
Flott helfliset bad med elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Det er
mekanisk avtrekk.

Bad 2.etg
Badet har baderomsplater på vegg og flislagt gulv. Rommet har innredning med nedfelt servant og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk.

Vaskerom
Helfliset vaskerom med plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har servant, rørskap med stoppekran, varmtvannsbereder sikringsskap og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er mekanisk avtrekk.

Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.
- Varmepumpe og vedovn i stue.
- Elektriske varmekabler på badene og vaskerom.

Beskaffenhet

Tomten som er på ca. 1537 m2 og som gjelder hele sameiet er opparbeidet med asfalterte trafikkarealer, forstøtningsmurer og noe plenareal. Det er etablert terrasse mot sør for denne enheten. Deler av tomten er å anse som fellesareal og deler er tilleggsdeler til de ulike seksjonene.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Furneset i Mauseidvåg i Sula Kommune, ca. 10 km fra Langevåg og ca 8. km fra Moa hvor du blant annet finner Moa Amfi kjøpesenter med alle sine fasiliteter. Området for øvrig består av tilsvarende boliger og eneboliger. Det er kort vei til barneskole, barnehage, nærbutikk. Flotte turmuligheter i nærområdet.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Parkeringsforhold

I garasje samt oppstillingsplass på felles tomt.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.. Det er reguleringsplan for Furneset datert 28.05.2004 som er gjeldende.
Eiendommen ligger i et område som er avsatt til boligbebyggelse - nåværende i kommuneplanen, men omfattes av reguleringsplanen.

Det foreligger reguleringsplaner under arbeid i området, Detaljplan for gnr 66 bnr 1 og 8 - Larsgarden med PlanID: 2020002314.

Utsnitt fra kommunedelplanen er vedlagt i salgsoppgaven, og bestemmelser kan fås tilsendt ved henvendelse til megler.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest på nytt bygg-bustadføremål/tomannsbustader datert 05.11.2010.

Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. soverom som er tatt inn i stue 1.etg- og stue i loft blir brukt som soverom samt at bod i garasje er åpnet opp inn til garasjen.

Beskrivelse (type bolig)

Del av tomannsbolig

Bygningsinformasjon / byggemåte

Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, nedløp og beslag i metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.
Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkong på ca. 11 m2 med adkomst fra stue i 1. etg. Balkong oppført i tre med gulv og rekkverk i tre. Terrasse på ca. 33 m2 i tre på sørsiden ved adkomsten og
inngangspartiet.

Diverse

Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende.

Kodelås på ytterdør medfølger ikke i handelen.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 723 671,-
Sekundær formuesverdi kr 2 749 951,-
Formuesverdi årstall 2022

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.

Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

3. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja: Bygget på terrasse
Arbeid utført av ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2022.

5. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja: I forbindelse med innredning på loftet er det gjort endringer på elektrisk anlegg uten å oppdatere liste i el-skap med annet en tusj.
Faglært arbeid utført av Zenith. Arbeidet ble ferdigstilt i 2014.

7. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen?
Ja: Montert el-billader i garasjen
Faglært arbeid utført av El 24. Arbeidet ble ferdigstilt i 2022.
Ja (2 av 2): Platekledd i garasje og satt inn garasjeport.
Arbeid utført av ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2021.
Vet du om det mangler godkjent byggesøknad for noen av arbeidene?
Ja: Bygget på terrasse for uthus er ikkje søkt. Gjerne carport til garasje er ikkje søkt.

10. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de
andre spørsmålene?
Ja: Skiftet varmepumpe Faglært arbeid utført av El 24. Arbeidet ble
ferdigstilt i 2021.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering - Tinglyst dato 07.06.10
SNR: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1 / 6