Hosle - Påbygd enderekkehus i meget attraktivt og barnevennlig boområde. 4 soverom. Garasje.

Beliggenhet

Enderekkehus som ligger meget barnevennlig til i et attraktivt boligområde på Hosle. Sentralt med kort gangavstand til skoler, barnehager, forretninger, buss og t-bane. Nærområdet byr på en rekke fritids- og kulturtilbud. Her er det lekeplasser, fotballbaner, skøytebane, og flere golfbaner. Bærumsmarka, Sauejordet med både sauer og kuer samt " Fredaskogen" ligger i nærheten og er et yndet turområde for store og små, både sommer og vinter. Ellers er det også gangavstand til Østerås og Bekkestua som er et aktivt og moderne handlesentrum med forretninger, vinmonopol, kafeér, bibliotek og spisesteder, samt god offentlig kommunikasjon, bla annet flybussen. Kort vei til t-banen på Østerås.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Nærområdet har et godt og variert tilbud av fritidsmuligheter som blant annet Nadderudhallen, Hoslebanen og flere idrettsanlegg. Er du golf entusiast, finnes det flotte golfbaner på Haga og Grini. Av skoler finner man Hosle Barneskole, Hosletoppen Ungdomskole og Eikeli Videregående skole, Steinerskolen på Grav og Oslo International School på Nadderud. Det er flere offentlige og private barnehager i området. Boligen ligger i kort gangavstand fra flere lekeplasser, turterreng og akebakker. Nærområdet bestårogså av dagligvarebutikk, frisør og blomsterbutikk. Østerås senter ligger også nær med flere typer butikker, post, bank, apotek, vinmonopol og medisinsk senter.

Bygninger

Området består hovedsakelig av småhus- /villabebyggelse.

Byggemåte

Enderekkehus over 3 plan antatt oppført på betongsåle på faste masser. Se boligsalgsrapport fra takstmann Harald Bals for nærmere informasjon.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 148 kvm, Bruksareal: 154 kvm, Bruttoareal: 170 kvm

1. etasje: Bra: 65 kvm. P-rom: 65 kvm. P-rom består av: Entrè, kjøkken med spiseplass, spisestue/stue med utgang til hage, 1 soverom med utgang til hage, dusjbad/wc.
2. etasje: Bra: 46 kvm. P-rom: 46 kvm. P-rom består av: Trapperom, 3 soverom, bad/vaskerom, wc.
U. etasje: Bra: 43 kvm. P-rom: 35 kvm. P-rom består av: Trapperom og kjellerstue. Boder regnes som sekundærrom.

Innhold

Påbygd enderekkehus som inneholder:
1. etasje består av entrè/gang, kjøkken med spiseplass, spisestue/stue med utgang til hage, dusjbad/wc og soverom med utgang til terrasse og hage.
2. etasje består av 3 gode soverom, bad/vaskerom, wc. Det er utgang til overbygget veranda fra hovedsoverommet.
Kjelleretasjen består av romslig kjellerstue med peis og boder.

Med boligen følger 1 utvendig sportsbod og 1 garasjeplass i felles garasjerekke.

Standard

Boligen er dels overflate oppusset det siste året, men det kan påberegnes noe modernisering.
I første etasje er det gang/entrè, soverom med ny parkett, flislagt dusjbad/wc, stue med parkett på gulvet og malte overflater samt åpen kjøkkenløsning med Ikea hvit profilert innredning med heltre eik benkeplate og spiseplass. Det er utgang til terrasse og hage fra stue og soverom.
I 2 etasje er det 3 gode soverom, dusjbad og wc. Det ble lagt ny parkett i hele 2 etasjen i 2012.
Underetasje med hyggelig peisestue med nymalte vegger og en romslig bod.

Nytt sikringsskap i 2008. Varmtvannsbereder ble skiftet i 1992. Det er lagt ny parkett i soverom i 1 etasje og hele 2 etasje i 2012.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad i 1 etasje ellers panelovner. Peis i kjellerstuen.

Parkering / Garasje

1 garasjeplass i felles garasjerekke følger boligen.

Beskrivelse av tomt/hage

Eiet tomt på 243 kvm. Tomten er flat og opparbeidet med helleadkomst, plen og beplantning. Boligen grenser mot hyggelig fri- og lekeareal/naturtomt.

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og kloakk i følge Bærum kommune.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.