Tangenheia Borettslag. Nytt, sentralt, solrikt, garasje og terrasse. Rimelig andelsinnskudd.

Beliggenhet

Boligprosjektet Tangenheia Borettslag er en utbygging av et leilighetsprosjekt med nye andelsleiligheter beliggende på Tangenheia, like i utkanten av Tvedestrand sentrumskjerne.

Beliggenheten er vestvendt med gode solforhold fra formiddag til sen kveld. Det er kort avstand til Tvedestrand sentrum med servicetilbudene der. Sjøen ligger også få minutter unna og båtplasser finnes tilgjengelig på Østerå eller i indre havn ved brygga i Tvedestrand. 

Se film over prosjektet her: https://www.youtube.com/watch?v=jpn8u6rMJzU

Beskrivelse

Det tilbys her totalt 8 nye og moderne leiligheter fordelt i to firemannsboliger.

Leilighetene inneholder to soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasser og uteområder på bakken (1.etg). I underetasjen har alle andelseierne hver sin p.plass i carport samt en romslig sportsbod på 9-10 kvm for oppbevaring/lagring.

Leilighetene har alt på et plan , 1.etg har adkomst rett fra bakkeplan mens 2.etg har adkomst via utvendige trapper. 1.etg har egen privat adkomst mens 2.etg har felles trapp til inngang, begge med overbygget inngangsparti.

Leilighetene i 2.etg har også en uinnredet loftsrom over hvor det er mulighet for innrednin av en romslig hems.

I underetasjen har alle boligene egen eksklusiv carport og stor sportsbod.

Alle leilighetene har egne romslige terrasser på nesten 14 kvm. Leilighetene i første etasje har i tillegg tilhørende egne eksklusive utearealer på bakkeplan.

Tangenheia borettslag realiseres gjennom Activa Prosjekt AS.

Prisliste og plantegninger foreligger som linker til denne siden. 

Adkomst

Enkel adkomst på kommunal vei frem til tomten. 
Privat, fellestomt med asfalterte veiarealer frem til parkeringsplass, carporter og inngang.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Når du kjøper bolig i nytt borettslag, vil en del av kjøpesummen være del av et felleslån. Det er et gunstig lån som utbygger har forhandlet frem for alle boligene samlet. Fellesgjelden er din del av dette lånet som du betaler gjennom felleskostnadene. Når du skal kjøpe en bolig i Tangenheia borettslag, står det tydelig i prislisten hvor stor din andel av fellesgjelden blir. Du får fradrag for deler av rentene på din andel av fellesgjelden, dersom du har inntekt du betaler skatt av. I tillegg får du formuesfradrag for din andel av fellesgjelden.

I Tangenheia borettslag er ca 60 % av kjøpesum for boligen finansiert med fellesgjeld og 40% med egenfinansiering. Det er innvilget 45 års nedbetaling på lånet, hvorav de første 15 er uten avdrag. Dette gir en langsiktig og trygg finansiering. Dersom det ikke er ønskelig med fellesgjeld kan dette velges på kjøpstidspunktet eller senere etter nærmere avtale med Arendal boligbyggelag, såkalt Individuell nedbetaling av fellesgjeld

Standard:

Innvendig standard/materialvalg:
• Fliser og laminat/parkett leveres etter nærmere angitt produkt.
• Vegger og himlinger leveres i lys mdf med slette lister i tilsvarende farge. Muligheter for listefri utforming etter nærmere avtale og pris.
• Det leveres stålpipe og vedovn i stue.
• Bad Utføres med membraner i henhold til våtromsnormen. Belegg på gulv og baderomspanel på vegger. For øvrig komplett levert som beskrevet i denne spesifikasjon.
• Moderne kjøkkeninnredning, ref utarbeidet tegningsforslag. Leveres ekskl hvitevarer.
• Komplett elektroleveranse etter nærmere spesifikasjon. Varmekabler i gulv i entre og bad
• Komplett rørleggerleveranse etter nærmere spesifikasjon. Inklusive baderomsmøbler, dusjdører og vegghengte toaletter.
• Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
• Det vil være muligheter for individuelle tilpasninger av overflater, innredninger og utstyr etter nærmere avtale.



Utvendig standard/materialvalg:
• Utvendig royalbehandlet kledning i grå farge.
• Taktekking med dobbelkrum takstein, takpapp på tak ved innganger.
• Takrenner, nedløp og beslag, sorte
• Vinduer og dører i RAL farge sort.
• Tette terrasser, taknedløp ledes til overvannsanlegg.
• Terrasserekke og gjerder rundt uteplasser som anvist i illustrasjoner.
• Oppkjørsel leveres med asfalt fra vei og inn i carport samt bakke opp til inngangsside.
• Utearealer for den enkelte leilighet i 1.etg utover terrassene leveres tilsådd med gress.
• Øvrige tomt leveres som naturtomt, fjellsikring etter egen plan.

Carporter og lagerbod:

Brede og romslige parkeringsplasser i felles carport under byggene, 1 plass til hver boenhet. Standard med støpte vegger, huldekker i tak, asfaltdekke. I bakkant av carporter er det store boder med plass for mye oppbevaring, 1 bod til hver bolig. Boden har adkomst fra carport via godkjent, låsbar ytterdør.