Gjennomgående 3-r med høy standard, moderne Sigdal kjøkken, hvitevarer inkl. Vestvendt markterrasse. Ot 19.06.24

Primærrom:
1. etasje: 60 kvm

Hver seksjonseier betaler månedlige felleskostnader til sameiet. Felleskostnader for sameiet består av drifts- og vedlikeholdskostnader internt i sameiet.

Drifts- og vedlikeholdskostnader avhenger av hvilke tjenester sameiet ønsker utført. Det er også andre faktorer som påvirker størrelsen på driftskostnadene slik som endringer i lønns- og prisnivå på de tjenestene og produktene som sameiet har. Sameiet vil også kunne velge andre tjenester enn det som er lagt til grunn i budsjettet.

Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter.

Felleskostnadene er ment å dekke blant annet (ikke uttømmende liste):
Kommunale avgifter (renovasjon, vann og avløp)
Kostnader til eventuelt felles driftssameie felles
utomhusarealer
Vaktmester
Renhold av fellesarealer
Forretningsførerhonorar
Revisjon
Forsikring av bygninger
Grunnpakke internett
Styrehonorar
Energi til fellesarealer

Drifts- og vedlikeholdskostnader fordeles slik at 70 % fordeles etter størrelsen på boligene, mens 30 % fordeles likt. Kostnadene
for internett fordeles likevel med likt beløp på hver bolig. For energikostnader til f.eks oppvarming og varmtvann kreves det inn et akontobeløp som skal avregnes mot det reelle forbruket i hver enkelt leilighet. Etter avregning er foretatt vil seksjonseier få kreditnota eller faktura. Det foretas kun 1 avregning per år, og det foretas ikke avregning ved eierskifte. Dagens stipulerte driftskostnader er lagt til grunn for beregning av total månedlig felleskostnad. Det tas forbehold om endringer i stipulerte beløp da dette er basert på erfaringstall og budsjett fra forretningsfører. Utgifter i hver leilighet for strøm, oppvarming, telefon og innboforsikring kommer i tillegg til felleskostnadene.

Det kreves inn oppstartskapital tilsvarende 3 måneders felleskostnader i forbindelse med overtagelse slik at sameiet får nødvendig likviditetstilskudd.

Prisantydning kr 5 980 000,- + omkostninger

Omkostninger:
kr 50 250,- (Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5% av andel tomteverdi.)
kr 500,- (Tingl.gebyr obligasjon)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 240,- (pantattest)
kr 50 000,- (Transportgebyr til utbygger)
kr 3 125,- (etableringsgebyr sameie)
--------------------------------------------------------
104 615,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
kr 6 084 615 ,- (Total kjøpesum for kontraktsposisjon og bolig inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at kontrakten selges til prisantydning.

Dokumentavgift til staten: 2,5 % av tomteverdien. Gebyret for tinglysning av skjøte og pantedokumenter er f.t. kr. 500,- for pantatttest.

I tillegg til ordinære fellesutgifter innbetales à konto til sameiet for likviditet i oppstartsfasen.

Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysningsmyndighetene og endringer i offentlige og private gebyrer.