Lys og innbydende andelsleilighet med nytt bad fra 2024 - stor innglasset balkong - høy 1. etasje - 2 soverom

Leiligheten er tilknyttet Nygaard borettslag. Borettslaget består av 90 leiligheter. Forretningsfører er USBL Sandefjord, tlf. 22 98 38 00. Andelseier er ansvarlig for vask av trappeoppganger og søppelrom etter turnusliste satt opp av styret eller av representant i hver trappeoppgang. Styret innkaller til dugnad etter behov. Det henstilles til at alle andelseiere har en representant til stede på dugnader. Dyrehold er ikke tillatt i borettslaget. Styret kan etter skriftlig søknad gi godkjenning på spesielle vilkår. Godkjenning må foreligge før anskaffelse og innflytting. Søknadskjema fås ved henvendelse til styret. Det er ikke tillatt å lufte dyr eller mate dyr og fugler på borettslagets eiendom. Foretatt påkostninger de senere år: Det er utført bytte/oppgradering av avløpsledningen i blokk 22 våren 2024. Planlagte påkostninger: Borettslaget har kartlagt hvilke leiligheter som har problemer med utvendige dører og vinduer. Det er planer om utskiftning av disse og vaktmester følger opp dette i løpet av 2024. Det skal også utføres reperasjon/utskiftning av rør i blokk nr. 24 i løpet av 2024. Dette inngår sammen med vanlig vedlikehold i laget. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4.552,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, utvendig forsikring, TV/bredbånd og drift av borettslaget. Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres minimum en gang i løpet av året i henhold til gjeldende rente i banken og øvrige kostnadsendringer. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene, men kostnadene vil bli spesifisert på avtalegirovarsel/faktura.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr. 2.010,-
Avdrag felleslån kr. 1.513,-
Renter felleslån kr. 460,-
Sandefjord Bredbånd kr. 569,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10.173 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Sandefjord bredbånd som leverandør av kabel-tv/internett (grunnpakke). Avgift er inkludert i de mnd. felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 300,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.772.139,-.  Av dette beløpet utgjør kr 180 839,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,-.
 
Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.981,-.