Åpen for bud! Leieinntekter på ca. 914 000,- i 2024, samt at han bor selv i hovedleilighet som ikke leies ut!

Beliggenhet

Eiendommen ligger solrikt til med en idyllisk bekk inntil eiendommen i Seljord, nær sentrum med gå/sykkelavstand til butikker, kafe, restaurant, vinmonopol mm. Seljord er handelssenteret i Vest-Telemark, med et variert næringsliv særlig innenfor handel og service. Det er stor aktivitet med et moderne sentrumsmiljø. I Seljord, særlig kjent er dyrsku’n som kan dra opp mot 90 000 tilskuere i løpet av en helg i september. I tillegg til barnehager, barne og ungdomsskole. Typiske utleide perioder er: Vårmarknaden og Islandshest stevne, da er det som regel god dekning. Under Maranata stevne, Country festivalen, Seljordfestivalen og Dyreskuen, er alt utleid. Dette er stevner som er hvert år. I tillegg er Korsvei festivalen annen hvert år. Hvis det er noe ledig plass i året så har man god erfaring med Booking.com samt at det har vært en del arbeidere som har leid i lengre og kortere perioder.

Beskrivelse

1.etg: Hovedleilighet 94m2 nto romareal : VF., gang, kjøkken, stue, trapperom (kjeller), 2 soverom, bad/wc. Liten leilighet 17m2 nto. romareal : stue/kjøkken, bad/wc og soverom 2.etg: Trapperom, felles gang for adkomst til rommene, bod 8 utleierom, wc. i tillegg felles sanitærrom med 2 dusjrom, wc i tillegg liten kjøkken vaskekum. U.etg: 2 Sanitæranlegg (herre og dame), Leilighet 13.8m2 nto. romareal : stue/sov/hybelkjøkken, bad/wc. Kjeller forøvrig : garasje, stort lagerrom, gang, bodrom, vaskerom 8 hytter på ca. 9 kvm. BTA pr. stk. 1 hytte på ca. 17 kvm. BTA 1 hytte på ca. 9 kvm. BTA 1 Hytte på ca. 12 kvm. BTA Resepsjonhytte med ett innredet rom. Hytte nr 1,2,3,4,7,8,10 og 11 har lik størrelse og ble målt til et gulvareal på 8,14m2 Hytte nr. 5 er større med et areal på 15.6m2 romhøyde 2.16m Hytte nr. 6 litt mindre, areal 7.8m2 Hytte nr 9 11.3m3. og er inndelt i 2 rom, kjøkken/opphold og soverom med 4 sengeplasser. Gulv med et eldre gulvbelegg.

Bygning fra 1967 er oppført med betongblokker (pusset) i kjelleren, gulv i betong. Over kjelleren er bygningen oppført i bindingsverk som utvendig er kledd med tøm mermannskledning (malt i 2015). Taket har saltaksform og ble tekket på nytt i 2014 med dobbeltkrum betongtakstein, ny takrenner montert samtidig. Pipen er fra byggeår og oppført i tegl med 1 ildsted (Jøtul 60cm vedovn) tilsluttet i stue 1 etg. Vinduene er i hovedsak fra byggeåret der de fleste er med koblede rammer, 2 vinduer i stue 1 etg. er nyere og med 2 lag isolerglass. Ytterdørene (2 stk. 1 og 2 etg) ved hovedinngang er fra byggeåret, verandadøren (1etg.) fornyet i 2006. Leiligheten som ble bygget i 2018-19 i 1 etg. har ytterdør fra 2013 og vinduer med 2 lag isolerglass. Etasjeskillere er i tre. Eier informerte om at leiligheten som ble bygget i 2018-19 har lydvegger mot hovedleiligheten i 1 etg. i tillegg lydhimling (mot 2 etg.) I 1986 ble sanitæranlegget tilbygget hovedbygget mot sørvest i kjellerplanet. Tilbygget er ført opp med lettklinkerblokker, pusset, flatt tak (lecaplank) tekket med membran. Membranen er da 37 år gammel.

Eiendommen ligger ute som en næringseiendom og har finn.no kode 345729825 for å laste ned salgsoppgaven. Hvis man kjøper som privatperson for å bo der, så vil selger bestille boligsalgsrapport som vil bli benyttet i salgsprosessen.

Adkomst

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5