Pen, Lys og Romslig 3-Roms Toppleilighet med Solrik Balkong og Flott Utsikt! Sentralt & Rolig | Garasje

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Forkjøpsretten har tidligere vært utlyst med meldefrist i mars 2024.

Felleskostnadene er kr. 8660,- pr. mnd. og inkluderer: Nedbetaling av andel fellesgjeld, reparasjon/drift og vedlikehold, bygningsforsikring, kommunale avgifter/eiendomsskatt, fiber/bredbånd, styre-, forretningsfører- og revisjonshonorar, vaktmester, snømåking til rett utenfor døren samt andre kostnader.

Felleskostnadene fordeles slik:
Driftsutgifter kr. 4199,-
Renteutgifter kr. 4461,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Borettslagets lån er avdragsfritt ut 2024. Det er planer om å gjenoppta avdrag fra 2025 ifølge forretningsfører. Frem til 31.12.2024 betales det dermed kun renter. Borettslaget skal i regnskapet opplyse om hvor mye felleskostnadene vil øke etter utløpet av avdragsfri periode. Megler har ikke mottatt informasjon om dette fra forretningsfører, men fått opplyst at det skal vedtas under neste budsjettering som starter i oktober 2024. Det er gjort et ca. anslag på dette, og det vil påløpe ca. kr. 520 i økning på hver enhet.
Kjøper overtar ansvaret for dette.

Nåværende eier hadde et strømforbruk som tilsvarte ca. kr. 400 kr. pr mnd. Boligen er tilknyttet fibernett. TV-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr. 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr. 7.981,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr. 3.846.191 ,-. Av dette beløpet utgjør kr. 887.210,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr. 650,- (kr. 475 for personer under 20 år) og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.981,-

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr. 8.250,-