Påkostet rekkehus; alle rom renovert i 2023, badet inkludert. Solfylt terrasse. Barnevennlig borettslag.

Leiligheten er tilknyttet Øreåsen Borettslag A/l. Borettslaget består av 212 leiligheter. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag, Dugnad må påregnes. Husdyrhold tillates under forutsetning av at erklæring om dette undertegnes og overholdes. Ved berettiget klage kan styret forlange dyret fjernet. Påkostninger eller arbeid som har vært gjennomført i 2021 og 2022: Sluttført bytting garasjeporter el-bil lading. Utbytting av dører der hvor det var behov. Leid inn byggeledelse for å få oversikt over arbeidet og kostnaden med jobben som må gjøres med balkonger i blokker, da betong og armering trenger vedlikehold. Alle motorer til vifter i blokker og garasjer er byttet, samt ventilasjonsviftene er renset. Vedlikehold eller ønskelige påkostninger for borettslaget som kan medføre en økning av fellesgjeld/felleskostnader: Vedlikehold av betong og bygg. Ønske om fornying av avfallshåndtering. Utbedring av parkeringsplassen (2023-2024) I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5661,- pr. mnd. og inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, strøm fellesareal, årsavgift tv/internett (kun grunnpakke), renter og avdrag fellesgjeld, leie vaktmester, renhold fellesareal, vedlikehold bygg og utvendig anlegg, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har ikke oppgitt årlig strømforbruk.
Boligen er tilknyttet Telenor/fiber som leverandør av tv/internett og avgift er inkludert i felleskostnader Tv-tuner/dekoder medfølger men det må gis beskjed til Telenor at det er ny eier.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.643,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 350 og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3 925 101,-.  Av dette beløpet utgjør kr 316 108,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger