Tiltalende andelsleilighet med sentral og populær beliggenhet | God planløsning | Innglasset balkong | Heis

Leiligheten er tilknyttet O.A. Devoldsgate 8 Borettslag. Borettslaget består av 66 leiligheter. Forretningsfører er OBOS BBL, tlf. 70 16 19 08 Dyrehold skal godkjennes av styret. Foretatt påkostninger de senere år: Fasade mot sør i 2017. Planlagte påkostninger: Ingen planlagte kostnader. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4.240,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, nedbetaling fellesgjeld, strøm fellesområder, trappevask, internett/tv, vedlikehold etc.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Siste økning var 01.02.2024.
Felleskostnadene fordeles slik:
Andel felleskostnader/driftsutgifter kr 3.661,-
Canal Digital kr 569,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 2828 kwh. pr. år (2023)
Leiligheten er tilknyttet kabel-tv og internett og avgift er inkludert i fellesutgiftene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 1.702.000,-. Av dette beløpet utgjør kr 311 000,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger med andelsnr. 

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.981,-.