BUD MOTTATT! Praktisk og innholdsrik bolig med 4 soverom, 1,5 bad - Barnevennlig og solrikt - Garasje i rekke

Leiligheten er tilknyttet Frydenlund borettslag. Borettslaget består av 38 boliger. Forretningsfører er USBL Dugnad samt må påregnes. Dyrehold er tillatt. Foretatt påkostninger de senere år: Ingen opplyste Planlagte påkostninger: Ingen opplyste I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet.) 2 - Medlem i Usbl Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6.518,- pr. mnd. pr 10.4.2024 og inkluderer: Måking, forretningsfører, renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, TV/bredbånd og felles bygningsforsikring.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 2 260,-
Avdrag kr 831,-
Driftsutgifter kr 2 873,-
Garasje kr 55,-
Sandefjord Bredbånd grunnpakke kr 499,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av fiber.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 300,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.692.574,-.  Av dette beløpet utgjør kr 492.574,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger. 
 
Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.981,-.