SAGENE RINGPåkostet og pen 2-roms leilighet|Nytt bad 2021 |Balkong med fint utsyn | Beliggende i Sagene Ring

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Pontoppidan. Borettslaget består av 56 leiligheter.Forretningsfører er OBOSDugnad samt trappevask må påregnes.Det er tillatt å holde dyr i leiligheten under forutsetning av at andelseieren følger de regler som andelseierne selv vedtar i generalforsamlingForetatt påkostninger de senere år: Bytting av låssystemUtbedring av råteskade i takkonstruksjon i hjørnet sør-vestPlanlagte påkostninger:Lekkasjer og andre store utbedringsarbeider som følge av alder (prioriteringsrekkefølge: lekkasjer, takvinduer, svalgang, terrasse)Det er ikke avholdt Generalforsamling for borettslaget pr 05.04.2024. Borettslagets kostnader og behov for vedlikehold må dekkes. Det er bl.a. oppdaget taklekkasje som må utbedres. De store kommende utgiftspost er heiser og tak pga alder, men styret kan ikke si noe eksakt ift tid (vedlikeholdes/smårepareres pr nå og det ligger ikke inne i årets budsjett).I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4 847,- pr. mnd. og inkluderer: Betjening andel fellesgjeld, tv/internett, vaktmestertjeneste, trappevask, felles forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert opp 7% 01.01.2024.
Budsjettet til borettslaget er et nullbudsjett, og kostnadene er redusert i budsjettforslaget, så det er muligheter for ytterligere økninger i 2024.

Felleskostnadene fordeles slik:
Kapitalkostnader lån 1 kr 2 504,-.
Driftsutgifter kr 1 814,-
Kabel-tv/bredbånd kr 529,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12 491,- pr. år. / 9 154kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av tv/internett og har grunnpakke inkl. i felleskostnader.
Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7 981,-- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 5 320 481,-.  Av dette beløpet utgjør kr 111 000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.  I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8 250,-