Lys og romslig 2-roms i høy 1.etg. God planløsning, vedovn, kjøkken fra 2019, solrik balkong. Nær off.kommunikasjon.

Leiligheten er tilknyttet Kastellet borettslag. Borettslaget består av 160 leiligheter. Hjemmeside: https://kastelletbrl.no Forretningsfører er Boalliansen Forvaltning AS Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt på vilkår. Ved grilling må det benyttes gass eller elektrisk grill. Felles sykkelbod og vaskeri i kjeller. Foretatt påkostninger de senere år: 1999 - bytting av dører til leiligheter. 2003 - byttet elektrisk anlegg fra hovedtavle til sikringsskap. 2013 - nytt tak. 2011-2016 - utskiftning av vinduer, dører og panel. 2016 - maling av fasader. 2019 - gjennomført rørfornying i hele borettslaget. Strømpe i rør. 2021 - drenering. 2021 - asfaltert p-plasser 2022 - Møter med Lillestrøm kommune i forbindelse med utbygging av gangvei på Gamle Strøms vei. Planlagte påkostninger: - Det er planer om å bytte dører ved inngangsparti og døren ut mot grøntarealet. Dersom det ikke blir noen endring (økning) av renten vil det trolig ikke påvirke felleskostnadene. Borettslaget vil benytte egenkapital i tillegg til lån som vi ber om å få godkjent på generalforsamlingen. - Ellers generelt vedlikehold. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer blant annet: forretningsførsel, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, felles forsikringer, og grunnpakke kabel-tv og internett. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2024. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Fellesutgifter kr 3 019,-
Andel renter og avdrag lån kr 1 097,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr XX,- pr. år. / XX kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av tv og internett. Dekoder medfølger ikke.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 650,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3 369 631,-. Av dette beløpet utgjør kr 190 000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger.