Velkommen til Lørenvangen 12C - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Solgt

Gregers Kvartal / Løren

Helt ny! Lekker og moderne 2R med store vindusflater - Så og si ingen innsyn! - Sydvestvendt balkong - VV og fyring inkl

Prisantydning2 200 000 kr

Totalpris: 4 571 300 kr
Omkostninger: 1 300 kr
Fellesgjeld: 2 370 000 kr
Felleskost/mnd.: 12 886 kr
Formuesverdi: 1 208 315 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 40 m² (BRA-i)
Bruksareal: 42 m²
Eksternt bruksareal: 2 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 7 m² (TBA)
Etasje: 4
Byggeår: 2024
Energimerking: C - Mørkegrønn
Rom: 2
Tomteareal: 672 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr. 12.886,- pr. mnd. og inkluderer: Betaling av renter på andel fellesgjeld, Tv og internett, VV/oppvarming, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, renovasjon m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger og diverse avtaler gjort av borettslaget i oppstartsfasen.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renter IN-lån kr. 10.764,-
Felleskostnader kr. 1.744,-
Bredbånd kr. 239,-
A-konto kaldtvann kr. 349,-
A-konto varmtvann og oppvarming kr. 661,-

Borettslagets lån er avdragsfritt i 10 år. Frem til 2034 betales det dermed kun renter. Borettslaget skal i regnskapet opplyse om hvor mye felleskostnadene vil øke etter utløpet av avdragsfri periode. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr. 1.991,- til totalt kr. 14.499,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Det er målere for varme, varmtvann og kaldt vann. Det betales et a konto beløp hver måned som avregnes en gang pr år, pr. 31.12.

Boligen var ny i desember 2024 og har ikke vært bebodd av verken selger eller andre. Det er derfor ingen opplysninger om strømforbruk.

Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av bredbånd og det er en 1000/1000 mbps linje som er inkludert. Dekoder medfølger ikke.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 300,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr. 4.570.000,-. Av dette beløpet utgjør kr 2 370 000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger med andelsnr.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 124

Bruksnr: 312

Borettslag-navn: Lørenhagen Borettslag

Borettslag-orgnummer: 929662393

Borettslag-andelsnummer: 25

Fasiliteter

Takterrasse

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Heis

Ingen gjenboere

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Sentralt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Balansert ventilasjon

Om boligen

Smakfull og innflyttingsklar 2-roms fra 2024 i nyoppførte Gregers Kvartal - beliggende høyt oppe i kvartalets midterste bygg nesten fritt for innsyn til boligen! Leiligheten har toppmoderne standard med bl.a. lekker, enstavs eikeparkett i alle rom, delikat baderom og et mørkt, stilrent kjøkken!

Løren er et nyere og fremadstormende boligområde hvor du som beboer kan nyte godt av urbane kvaliteter som kaféer og servicesteder i kombinasjon med flotte park- og turområder.

Helt ny - her blir du første eier!
Gjenværende reklamasjonsfrist 5 år
Romslig, sydvestvendt balkong på ca. 6.6 kvm
Oppvarming (gulvvarme) og VV inkludert i felleskostnader (a-konto)
IN-ordning på andel fellesgjeld - ved full innfrielse blir de totale felleskostnadene på kr. 2.122,-

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Eiendommens hjemmeside

Nyttige lenker

Gi bud

Eiendommens hjemmeside

Nærområdet

FINN-kode	344833163
Sist endret	24. juni 2024 05:22
Referanse	KR37.2457

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Helt ny! Lekker og moderne 2R med store vindusflater - Så og si ingen innsyn! - Sydvestvendt balkong - VV og fyring inkl

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Hasle

Emir Resulbegovic

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Hasle

Emir Resulbegovic

Prisstatistikk

Prisfordeling

Bildegalleri

Helt ny! Lekker og moderne 2R med store vindusflater - Så og si ingen innsyn! - Sydvestvendt balkong - VV og fyring inkl

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Hasle

Emir Resulbegovic

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Hasle

Emir Resulbegovic

Prisstatistikk

Prisfordeling

Annonseinformasjon